Die Verwendung von Indizes zu finden Recorded Dokumente

Das Aufzeichnungssystem hilft den Menschen, den Zustand der Titel bestimmen, bevor ein Interesse an Land zu kaufen. Ein Käufer will wissen, zum Beispiel, ob jemand eine hervorragende Hypothek hat, die in dem Land verkauft werden, wenn eine Schuld nicht bezahlt wird zur Folge haben wird -, dass Hypotheken macht offensichtlich das Land im Wert von weniger an den Käufer.

Der Landrat, die Dokumente Aufzeichnungen hält einen Index, damit die Menschen relevanten Dokumente finden können. Zwei Haupttypen von Indizes vorhanden sind:

• Grantor-grantee Index: Dies ist die häufigste Art von Index. Es handelt sich tatsächlich zwei Indizes: einen Index, in denen Dokumente alphabetisch nach den Namen der grantor aufgeführt sind, mit Notationen über die Art der beigefügten Unterlagen und wo er in der Grafschaft Datensätze gefunden werden, und einen Index, in dem die gleichen Dokumente aufgeführt sind alphabetisch nach den Namen des Begünstigten.

  Diese Indizes verwendet werden, in Bücher gehalten, so dass, wenn Sie Titel suchen Sie brauchen wahrscheinlich durch eine Reihe solcher Index Bücher aussehen, die verschiedene Jahre. Heute Computerdatenbanken ermöglicht es Ihnen, alle Dokumente in die Datenbank aufgenommen zu suchen, aber ältere Dokumente dürfen nicht in die Datenbank aufgenommen werden.

• Tract Index: Auch bezeichnet als ein Paket-Index, Diese Art von Index ist weniger verbreitet. Er organisiert aufgenommenen Dokumente, die von der Lage des Grundstücks, wie beispielsweise durch Unterteilung Namen oder Viertel Quartal eines Abschnitts Survey System Regierung.

Um relevante Dokumente untersuchen mit Hilfe eines grantor-grantee Index, suchen Sie zunächst nach hinten in den grantee Index, mit dem Namen der Person, deren Titel Sie versuchen zu bestätigen. Wenn Sie ihren Namen als grantee finden, sehen Sie den Namen ihres grantor als auch, und dann in der Zeit suchen Sie weiter zurück, als Stipendiatin für diese Person suchen.

Weiter geht es jeden grantor finden, bis Sie auf den ursprünglichen Zuschuss aus dem Staats erhalten. In einigen Staaten, sagt ein Gesetz oder eine Bar Association Titel Standard Sie eine zuverlässige Kette Titel haben, nachdem Sie Titel, eine bestimmte Anzahl von Jahren zurück in der Zeit, wie 40 Jahre bestätigt haben.

Dann sind Sie die grantor Index verwenden. Sie gehen durch jede der identifizierten Geber in der Kette der Titel und die Suche nach ihren Namen während seiner Besitzzeit im grantor Index. Sie können sogar ihre Namen in dem Verpächter Index vor und nach seiner Besitzzeit suchen müssen.

Die Suche nach dem Namen jedes Eigentümers in dem Verpächter Index ermöglicht es Ihnen, alle anderen Interessen jeder Eigentümer, wie Hypotheken und Dienstbarkeiten, oder sogar eine widersprüchliche Förderung des Eigentums an jemanden außerhalb der Kette der Titel kann haben zu finden geschaffen.

Suche Titel mit einem Darm-Trakt Index ist einfacher als mit einem grantor-grantee Index. Sie beginnen mit der durch den entsprechenden Teil der Darm-Trakt Indizes, wo sich die Immobilie befindet und alle Dokumente zu finden, die mit der Eigenschaft zu tun haben können. Dann schauen Sie einfach alle diese Dokumente auf.

Wenn Sie Titel sind Auswertung, haben Sie immer noch, um tatsächlich die indizierten Dokumenten suchen, die Sie ihnen identifiziert und untersuchen, um zu sehen, ob sie angemeldet sind und ansonsten facially gültig, ob sie tatsächlich auf die Eigenschaft in Frage beziehen, und welche Interessen sie schaffen . Und die Titel-Suche endet hier nicht.

Sie müssen auch in anderen Quellen der öffentlichen Dokumenten suchen, die Titel, wie Aufzeichnungen von Entscheidungen der Gerichte, Aufzeichnungen mit Transfers nach dem Tod zu tun probate gehalten beziehen, und die Steuersätze, die Steuer-liens und Vertrieb umfassen.