Diskriminierende Werberegeln sollten Sie für die Immobilien-Lizenz-Prüfung wissen
Diskriminierende Werbung ist verboten. Die Real Estate License Exam erwarten, dass Sie diese Regel anwenden zu können. Obwohl diskriminierende Werbung leicht zu verstehen ist, kann es ein wenig verwirrend anzuwenden sein. Die offensichtliche und geradezu diskriminierende Werbung ist, zum Beispiel, # 147-Wohnung zu vermieten, Latinos nicht willkommen # 148.
Nehmen wir aber an, dass Sie eine Anzeige in einem Vorort-Zeitung für ein neues Gehäuse Unterteilung platzieren, die ein Bild von mehreren weißen Familien umfasst sitzen rund um den Hinterhof Grill.
Solche auch eine Anzeige wird als diskriminierend angesehen, weil die Anzeige als Begrüßung nur Weiße Menschen zur Entwicklung betrachtet werden kann. Das Gegenteil wahrscheinlich auch diskriminierend wäre betrachtet. Zum Beispiel kann eine Anzeige nur Latinos im Hinterhof zeigen könnte als Versuch gewertet werden, dass ethnische Gruppe zu dieser Nachbarschaft zu lenken.
HUD ausgestellt Richtlinien, die in Immobilien-Werbung befolgt werden müssen. Diese Richtlinien decken primären Bereiche der möglichen Diskriminierung:
Werbung, die bestimmte Wörter verwendet, Sätze, Bilder oder andere visuelle Darstellungen, die diskriminierend sind.
Die Verwendung bestimmter Typen von Medien als Mittel zur Diskriminierung. Zum Beispiel Werbung in den Medien nur zur Verfügung oder sein könnten, durch gezielte Gruppen (geschützte Klassen) oder in umgekehrter Richtung gesehen nicht von den Gruppen, wie eine lokale Zeitung gesehen, die von einer weißen ethnischen Gruppe gelesen wird.
HUD bietet ziemlich spezifische Informationen darüber, welche Sprache und ist in Immobilien-Werbung nicht akzeptabel. Für Prüfungszwecke und zur realen Anwendungen, denken Sie daran, dass die Verwendung bestimmter Wörter oder Phrasen sogar verboten, wenn Ihre Absicht nicht zu unterscheiden ist. Die Kategorien der verbotenen Sprache mit einigen Beispielen gehören:
Codewörter, Schlagworten oder Parolen: Diese verbotenen Wörter kann ein wenig subtiler oder regionaler Natur sein. Offensichtliche Sätze wie # 147 integrierten Nachbarschaft # 148- können nicht verwendet werden. Wörter wie # 147-exklusive, # 148- obwohl subtiler, kann eine rassisch exklusive oder ethnisch exklusiven Botschaft vermitteln und sind daher zu vermeiden.
Farbe: Keine Verwendung von Worten zu beschreiben Farbe wie es der Rasse oder der ethnischen Zugehörigkeit bezieht, ist nicht gestattet. Beispielsweise, # 147-White # 148- oder # 147-Black # 148.
Familiäre Status: Der Begriff # 147-Familienstatus # 148- bezieht sich allgemein auf das Vorhandensein oder Fehlen von Kindern in der Familie. Obwohl Familienstand keine geschützte Bundes-Klasse ist, verbieten HUD Richtlinien Werbung, die besagt oder impliziert # 147-Ehepaar nur # 148- oder eine ähnliche Sprache.
Behinderung: # 147-Eigenschaft nicht geeignet für eine behinderte Person # 148- oder jede Sprache, die ein Ausschluss, wie das ist verboten vermuten lässt. Inklusive Worte wie # 147-Wohnung ist behindertengerecht # 148- akzeptabel sind.
Nationale Herkunft: Die Verwendung von Wörtern, die nationale Herkunft wie italienische, mexikanische beschreiben, und so weiter, sind verboten.
Rennen: Keine Verwendung von rassistisch beschreibende Wörter, wie asiatische oder Kaukasier, zum Beispiel, ist zulässig.
Religion: Wörter beschreiben Religionen, wie katholisch, christlich, nicht christlich, und so weiter, ist verboten.
Sex oder Geschlecht: Diese Kategorie neigt dazu, ein Problem mehr mit Mietwohnungen zu sein. Geschlechtspräferenz Worte sind verboten. Ausnahmen sind für Menschen, die eine Wohnung oder ein Haus mit einem Mitbewohner des gleichen Geschlechts teilen möchten. So können Sie sich für eine weibliche Mitbewohnerin werben, eine Wohnung zu teilen, aber man kann nur für einen männlichen Mieter für eine Vermietung Wohnung in einem Mehrfamilienhaus Sie besitzen nicht werben.
Darüber hinaus keine Fotos, Zeichnungen oder Symbole, die bevorzugt in Bezug auf eine der oben genannten Kategorien sind verboten bedeuten kann - zum Beispiel, zeigt ein Bild von einer Kirche neben dem Haus zu verkaufen Sie bewerben. Die Beschreibung der Lage von möglicherweise voreingenommen Referenzen verwenden, wie zum Beispiel # 147 in der Nähe der katholischen Kirche, # 148- ist verboten.
Ein Verweis auf eine bekannte diskriminierende Einrichtung muss ebenfalls vermieden werden. So werden Sie nicht ein Haus zu verkaufen werben # 147-in der Nähe des XYZ Country Club # 148-, wenn der Country-Club in seiner Mitgliedschaft Politik zu unterscheiden, ist bekannt.
Verbotene Sprache, Fotos, Symbole und so weiter sind als diskriminierend zu ihrem Nennwert, oder, wie sie erscheinen, was bedeutet, dass gute Absichten nicht zählen. Darüber hinaus können diskriminierende Sprache nicht einen Mieter oder Käufer bevorzugt zu beschreiben, die Nachbarschaft oder die selbst Wohnung verwendet werden. Damit # 147-Good Christian Gebäude # 148- ist genauso schlecht und ebenso verboten wie # 147-Wohnung zur Miete: Nur Christen anwenden müssen # 148;.
Vermeiden Sie einladende und inklusive Bedingungen, wie zum Beispiel Werbung, die bestimmte Gruppen sind willkommen heißt. Die Verwendung des HUD Fair Housing-Logo und Wörter auf die Wirkung, die fair Gehäuse Richtlinien gelten sind die richtigen Wege zu sagen, dass alle Gruppen sind willkommen zu kaufen oder zu mieten.
Ein weiterer Faktor, der HUD in ihren Leitlinien befasst, ist die Verwendung von Begriffen, die ihre ursprüngliche religiöse oder ausschließende Bedeutung verloren haben. Zum Beispiel stellte eine Anzeige im Dezember, das liest # 147-Gönnen Sie sich ein Weihnachtsgeschenk mit einem neuen Haus # 148- nicht verboten wäre.