Wie man feststellt Verkaufspreis Basierend auf einer Kommission Rate für die Lizenz-Prüfung Real Estate

Hier ist ein mathematisches Problem, das Sie auf der Immobilien-Lizenz-Prüfung sehen. Aufbau, wie viel ein Haus verkaufen sollte für eine interessante Berechnung, die viele Anwendungen hat, in erster Linie, weil es Sie von einem Prozentsatz ermöglicht, eine Reihe nach hinten zu arbeiten. Aber zuerst versuchen, dieses Problem.

Ihr Verkäufer will Netz (Die sich aus der Schließung Tisch weg) $ 200.000 nach 6 Prozent Provision zu zahlen. Wie viel hat das Haus zu verkaufen, dies zu tun?

Dieses Problem hat eigentlich zwei Antworten, $ 212.000 und $ 212.766 (gerundet), aber eine der Antworten, $ 212.000, geschieht, falsch zu sein. Nicht schlecht fühlen, dass Sie es falsch. Die meisten Leute kommen mit der falschen Antwort auf. Aber durch die Zeit, sie haben ein paar Probleme wie die, die folgt, niemand es falsch macht. Dieser Nachweis kann in praktisch auf eine Prüfung kommen, um Ihre Antwort zu überprüfen.

Verkaufspreis x Provision = Provision gezahlt

$ 212.000 x 0,06 = 12.720 $

Preis verkaufen - Provision gezahlt = netto an den Verkäufer

$ 212,000 - $ 12.720 = 199.280 $

Die Zahl 199.280 $ ist offensichtlich nicht die 200.000 Netto-$ der Verkäufer will. Wenn Sie $ 212.000 für Ihre Antwort bekommen, dann ist es, weil Sie die 6 Prozent Provision auf den Netto hinzugefügt, dass der Verkäufer wollte, aber das ist nicht, wie Sie die Verkaufspreise und Provisionen berechnen.

Sie erhalten eine Provision, indem sie es aus dem Verkaufspreis nehmen, nicht das Hinzufügen auf das Netz an den Eigentümer Figur. Wenn Sie den gleichen Beweis habe die $ 212.766 mit und nahm um 6 Prozent von dieser Zahl, erhält der Eigentümer die angeforderte $ 200.000.

Überprüfen Sie das folgende Beispiel, wenn Sie mehr Klarheit wünschen:

Was es isPercentageDollar Menge

Verkauf price100 Prozentx (Das ist, was Sie suchen.)

Kommission6 percentYou wissen dies nicht und brauchen nicht zu wissen.

Net zu seller94 Prozent $ 200.000

Sehen Sie, wie die Kommission Prozentsatz und der Netto Prozentsatz des Verkäufers immer 100 Prozent betragen, die der Verkaufspreis ist.

Wenn Sie einen Dollar-Betrag wissen, und es ist ein Teil eines größeren Dollar-Betrag, den Sie suchen möchten, und Sie kennen den Prozentsatz der Gesamt (100 Prozent), die sie darstellt, können Sie immer die größere Dollar-Betrag zu finden, indem die Teil Dollar-Betrag dividiert durch den Prozentsatz der Gesamtmenge, die sie darstellt.

$ 200.000 ist der Dollar-Betrag, der Teil eines größeren Geldbetrag, den Sie finden wollen - das heißt, den Verkaufspreis. $ 200.000 94 Prozent des größeren Dollarmenge, die zu 100 Prozent. $ 200.000 um 94 Prozent Durch die Aufteilung erhalten Sie die größere Menge, die zu 100 Prozent der Gesamt ist.

$ 200.000 # 247-,94 = $ 212.766

Mit anderen Worten, wenn $ 200.000 94 Prozent eine Zahl, die Sie (den Verkaufspreis, in diesem Fall) finden wollen, alles, was Sie tun müssen, ist $ 200.000 um 94 Prozent teilen (0,94). Sie erhalten 212.766 $.

In diesem speziellen Problem, musste man um 6 Prozent von 100 Prozent auf subtrahieren, um die 94 Prozent zu erhalten, die den Anteil des Verkäufers ist. Aber die Test Schriftsteller kann das Problem etwas anders schreiben, versuchen Sie zu betrügen.

Sie verdienen ein $ 18,000 Provision, die 6 Prozent des Verkaufspreises ist. Wie viel hat das Haus verkaufen für?

Mit der Logik für diese Art von Problem, können Sie neu formulieren es dieses mag: $ 18,000 6 Prozent von einer bestimmten Anzahl. In diesem Fall ist die Zahl der Verkaufspreis. Und wenn Sie den Dollar-Betrag und den Prozentsatz der Gesamtzahl stellt es wissen, alles, was Sie tun müssen, ist, dividiert durch die Anpassungs Prozentsatz.

$ 18.000 (Provisionsbetrag) # 247-,06 (Provision) = 300.000 $ (Verkaufspreis)

Also, was ist die Moral von der Geschichte? Bei der Errechnung der Kommissionen in Bezug auf, wie viel ein Haus zu verkaufen sollten, merken diese beiden Formeln:

Net an Verkäufer # 247- (100 Prozent - Provisionssatz) = Preis zu verkaufen

Provisionsbetrag in US-Dollar # 247-Provisionssatz = Verkaufspreis