Grundsteuer Ausnahmen Sie sollten für die Immobilien-Lizenz-Prüfung wissen
Die Real Estate License Exam Fragen zu Eigentum Steuerbefreiung stellen. Einige Unterkünfte sind von der Zahlung Grundsteuern befreit, und andere Immobilienbesitzer reduziert die Steuern für einen oder anderen Grund bezahlen. Alle Informationen unterliegen der staatlichen und lokalen Recht, so müssen Sie überprüfen, um zu sehen, welche Arten von Eigenschaften sind ganz oder teilweise steuerfrei und welche Ausnahmen für bestimmte Gruppen von Menschen zur Verfügung.
Völlig steuerfrei Eigenschaften
Die staatliche Eigenschaften oder Eigenschaften im Besitz von Bund, Ländern, Landkreis, Stadt, Stadt, Dorf, Gemeinde, Bezirk und jede andere Ebene der Regierung, sind steuerfrei, soweit die Regierungen keine Steuern zahlen, um sich noch sie tun im allgemeinen Steuern zahlen zu einer höheren oder niedrigeren Ebene der Regierung, in dem sich die Immobilie befindet, vorausgesetzt, dass die Eigenschaft auch innerhalb der Grenzen der Regierung, die es besitzt befindet.
So eine Stadt nicht nur nicht in der Regel zahlen Steuern an sich für einen Stadtpark, aber es wird auch nicht die Grundsteuer für den Park an den Landkreis zahlen. Das Gegenteil ist ebenfalls wahr. Der Landkreis wird nicht zahlen Steuern an die Stadt für einen Kreis Park innerhalb der Grenzen der Stadt. Bundes staatlichen und staatseigenen Ländereien sind ebenfalls frei von lokalen Grundsteuern zahlen.
Die einzige Ausnahme von dieser Ausnahme ist, wo Eigentum von einer Regierung ist im Besitz und wird in einem völlig anderen staatlichen Zuständigkeitsbereich befindet.
Zum Beispiel besitzt Stadt A ein Reservoir in der Stadt B. Stadt A kann sehr wahrscheinlich, Steuern zahlen zu Stadt B. Aber wenn Städte A und B sind in der gleichen Bezirk gelegen, weder bezahlt Grafschaft Steuern auf dem Stausee. Ebenso, wenn County A besitzt Immobilien in County B, wird es wahrscheinlich Steuern nach County B. zahlen Dieser von Staat variieren kann, so check it out.
Andere Eigenschaften, die vollständig steuerfrei, im Allgemeinen sind, gehören die folgenden:
Schulbezirke, Wasser Bezirke, Kanal Bezirke und ähnliche Organisationen des öffentlichen Dienstes, die Eigentum besitzen
Eigentum im Besitz von privaten Bildungseinrichtungen, religiöse Organisationen, Krankenhäusern und karitativen Gruppen
Teilsteuerbefreiungen
Verschiedene Staaten haben unterschiedliche Regeln und Programme, die einen Teil der Grundsteuer ausnehmen. Sie werden wahrscheinlich nicht eine Frage nach einer Prüfung über spezifische Ausnahmen in Ihrem Staat zu bekommen, aber Sie müssen trotzdem sie nur für den Fall zu überprüfen.
Eine teilweise Freistellung kann in einer von mehreren Arten arbeiten: Es die Steuern direkt geschuldet, indem die Menge gelten kann, ist es für die Beurteilung durch die Beurteilung Reduzierung für eine einzelne Anwendung kann, oder es kann durch eine Verringerung der Beurteilung für eine bestimmte Klasse gelten oder der Art des Objektes. Hier sind ein paar Beispiele:
Eine teilweise Befreiung der gesamten Steuern, die gezahlt werden müssen gewährt werden. Diese partielle Befreiung ist in der Regel ein Prozentsatz der Steuern auf Grund und kann für Senioren oder Behinderte angeboten werden. Einkommen Qualifikationen kann auch auf die Freistellung angebracht werden. So kann eine Person haben 65 Jahre alt sein und machen weniger als eine bestimmte Menge an Geld für eine Ausnahme zu qualifizieren.
Eine andere Art der teilweisen Steuerbefreiung ist eine Verringerung bei der Beurteilung auf dem Grundstück. Diese Art der Befreiung der Regel wird den Veteranen angeboten. Die Befreiung kann einen festen Betrag oder einen Prozentsatz der Beurteilung sein und variiert je nachdem, ob der Veteran war im Kampf und / oder deaktiviert. Spezielle Programme können Erleichterung in Form von reduzierten Einschätzungen von verschiedenen spezifischen Steuern wie für Schulen zur Verfügung stellen.
Einige Staaten auch unterschiedliche Bewertungsverhältnisse für verschiedene Arten von Eigenschaften bieten. Zum Beispiel kann kommerziellen Eigenschaften bei höheren Bewertungskennzahlen als Wohnimmobilien bewertet werden. Was das bedeutet ist, dass wenn Sie ein Wohn- und ein Gewerbeobjekt haben, die den gleichen Marktwert haben, die gewerbliche Immobilien einen höheren Betrag von Grundsteuern als der Wohnimmobilien von gleichem Wert zahlt.
Denken Sie daran, wenn Sie ein Agent Verkauf einer Immobilie sind, müssen Sie auf dem Grundstück, die Steuern, um herauszufinden, wie wenn keine Ausnahmen anwendbar waren. Ihr Käufer kann für die gleichen Ausnahmen wie der Verkäufer nicht qualifizieren. Sie können nach Anhörung der kommunalen oder Landkreis Assessor die Steuern auf die Immobilie zu finden, um die Beurteilung Informationen und die Empfänger von Steuern erhalten, um den Steuersatz zu bekommen.