Ihre Immobilien Investition wird eine teure Anschaffung, also die Finanzierung richtig hinzubekommen ist absolut entscheidend. Diese Liste gibt Ihnen die wichtigsten Punkte im Auge zu behalten, wenn Sie Ihre Hypothek zu arrangieren.
Sie nicht die erste Hypothek von Ihrer Bank angeboten akzeptieren. Shop um, um zu sehen, ob es wettbewerbsfähig ist.
Verwenden Sie eine unabhängige Hypothekenmakler einen Immobilienkredit zu finden. Dadurch können Sie Zeit und Mühe sparen, den Markt für das beste Angebot zu suchen.
Stellen Sie sicher, dass Sie sich nicht überfordern: können Sie es sich leisten, die Rückzahlungen zu erfüllen, wenn die Zinsen steigen? Um das herauszufinden, schreiben Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben. Der Restbetrag ist der Betrag, den Sie sich leisten können, auf die Hypothek jeden Monat zu verbringen: wenn es nicht genug ist, eine anständige Kredit zu leisten, Opfer zu bringen oder den Kauf verzögern, bis Sie es sich leisten können.
Speichern Sie eine Einzahlung. Nicht alle Kreditgeber verlangen eine, aber wenn Sie eine Einzahlung haben, erhalten Sie eine bessere Rate erhalten, haben niedrigere monatliche Rückzahlungen und nicht eine Hypothek Entschädigung Garantie zu zahlen.
Vermeiden Sie längere Erlösung Strafen. eine Strafe zahlen zu müssen für Hypotheken Schalt bevor ein festes Angebot zu einem Ende kommt, ist fair genug, aber nicht eine Hypothek mit Strafen, die über diesen Zeitraum hinaus akzeptieren verlängern.
Achten Sie auf die Pflichtversicherung aus. Einige Kreditgeber erheben Kreditnehmer eine einmalige Gebühr, wenn sie ihre Gebäude oder Hausratversicherung nicht herausnehmen. Es könnte billiger sein, dies zu bezahlen und Ihre Versicherung anderswo kaufen.
Top-Tools und Gizmos für Property Investors zu halten handliche
Als Immobilien-Investor und Vermieter, erwarten die Hände schmutzig mit ein bisschen DIY dann jetzt und haben zu bekommen. Halten Sie die folgenden Tools und Gizmos handlich sollte ermöglichen es Ihnen, mit den meisten kleineren Problemen zu befassen, die entstehen.
Rental Property-Checkliste
Die ganze Zeit über ein Objekt sitzt leer, Sie verlieren, aber Sie werden nur einen Mieter anziehen, wenn Sie Ihre Immobilie attraktiv aussehen und gut gepflegt zu machen. Vor, um Ihr Objekt zu einem potenziellen Mieter ab, gehen durch diese Checkliste Ihrer Immobilie, um sicherzustellen, ihr Bestes suchen.
Nachdem Sie rechtliche Besitz haben, entfernen Sie alle den persönlichen Besitz der vorherigen Mieter und Müll.
Überprüfen Sie alle Sanitär (Toiletten, Armaturen und Rohre) zu gewährleisten, dass sie richtig funktionieren. Stellen Sie sicher, dass es keine Lecks vorhanden sind, dass die sanitären Anlagen den richtigen Druck hat, und dass es eine ausreichende Drainage.
Überprüfen Sie alle Geräte arbeiten sie richtig zu gewährleisten. Führen Sie den Geschirrspüler durch einen vollen Zyklus. Achten Sie darauf, dass alle Racks im Ofen sind.
Überprüfen Sie alle Hardware. Ändern Sie die Schlösser und sicherzustellen, dass sie funktionsfähig sind. Achten Sie auf alle Fänge und Riegel.
Überprüfen Sie alle Fenster, Vorhänge und Jalousien. Sie sollten richtig sauber, ungebrochen, sicher und zu betreiben sein. Alle Fensterschlösser sollten arbeiten.
Überprüfen Sie alle Wände, Decken und Fußleisten. Die Farbe und / oder Tapete sollte eine ausreichende Abdeckung bieten, ohne Löcher, Schnitte, Kratzer, Nägel oder schlechte Nähte.
Überprüfen Sie alle Teppiche, Linoleum- und Holzböden. Sie sollten sauber und in gutem Zustand sein. Der Bodenbelag sollte ordnungsgemäß installiert werden, ohne schlechte Nähte.
Prüfen Badezimmer. Gründlich reinigen WC, Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel und Schränke. Überprüfen Sie die WC-Rollenhalter und Handtuchhalter, um sicherzustellen, dass sie sauber sind. Legen Sie eine neue Rolle Toilettenpapier in jedem Badezimmer.
Überprüfen Sie alle Schränke, Garderoben und Lagerräume. Schienen, Haken, Regale, Lampen, Böden und Wände sollten sauber sein.
Überprüfen Sie alle Zähler, Schränke und Türen. Sie sollten sauber und voll funktionsfähig sein, präsentiert keine Gefahren.
Überprüfen Sie Rauchmelder und alle Beleuchtung und Leistungsschalter, für den ordnungsgemäßen Betrieb.
Überprüfen Sie alle Terrassen, Balkone und Flure. Sie sollten sauber sein und Geländer sollten sicher sein.
Überprüfen Sie die Heizung um sicherzustellen, dass es richtig funktioniert.
Überprüfen Sie die Miete Unterkunft Kandareanklang, einschließlich der vorderen und hinteren Gärten, Antrieb und Weg zur Haustür. Halten Sie sie so ordentlich und sauber wie möglich.
Führen Sie eine abschließende Inspektion des gesamten Objekt für die Optik und Sauberkeit. Seien Sie sicher, dass die Eigenschaft alle paar Tage noch einmal zu überprüfen, dass es leer liegt.