Was zu tun ist, bevor Sie eine Mieteinheit Zeige
Als Immobilienmanager sind zeigt Ihnen immer Mietinteressenten leer Mieteinheiten. In der folgenden Liste können Sie Ihre Pre-Routine zeigt von Aufgaben zu kümmern entwickeln helfen, so dass jede Einheit von seiner besten Seite:
Entfernen Sie alle persönlichen Besitz "vor Mietern und Müll nach rechtlichen Besitz des Gerätes haben. Wenn das Gerät mit Möbeln, Kleidung oder persönliche Gegenstände aufgegeben wurde, müssen Sie nach einem anwendbaren Zustand Statut für die Entfernung halten.
Überprüfen Sie alle Sanitär (Toiletten, Armaturen und Rohrleitungen) für den ordnungsgemäßen Betrieb. Die Armaturen sollten den richtigen Druck haben, und die Waschbecken und Toiletten sollten in angemessener Weise ablaufen. Stellen Sie sicher, dass nichts Lecks, einschließlich keine Feuchtigkeit oder tropft unter der Spüle. Ändern Sie aus alten Winkel stoppt und installieren auslaufsichere Versorgungsleitungen. Wenn Sie die Wasserrechnung zahlen sind, ist dies eine gute Zeit, um den Kugelhahn Montage in der Toilette zu ändern Tank- damit können Sie Ihre Kosten um bis zu 50 Prozent zu senken.
Testen Sie alle Geräte für den ordnungsgemäßen Betrieb. Probieren Sie alle Geräte und die Spülmaschine über einen vollen Zyklus durchlaufen. Stellen Sie sicher, dass die Auffangwanne, Grillpfanne des Backofens und Racks sind. Wenn Sie eine freistehende Bereich haben, prüfen Sie, dass die Anti-Spitze Halter richtig angebracht wird.
Untersuchen Sie alle Hardware. Bestätigen Sie, dass die Sperren geändert wurden oder rekeyed und betriebsbereit sind. Achten Sie auf alle Verriegelungen und Fänge, Türknäufe und zieht, Türstoppern und Schiebetüren.
Testen Sie alle Fenster, Insektenschutzgitter und Fensterabdeckungen. Sie sollten sauber sein, ungebrochene, wetterfest, sicher und ordnungsgemäß in Betrieb. Alle Fensterschlösser sollten so gut funktionieren.
Überprüfen Sie alle Wände, Decken und Fußleisten. Die Farbe und / oder Wandbeläge sollten eine ausreichende Abdeckung bieten, ohne Löcher, Schnitte, Kratzer, Nägel oder schlechte Nähte. Achten Sie auf Anzeichen von Wassereintritt und zu untersuchen und die Ursache von solchen Bedingungen zu korrigieren.
Überprüfen Sie alle Bodenbeläge. Sie sollten sauber und in gutem Zustand sein. Der Bodenbelag sollte ordnungsgemäß installiert werden, ohne schlechte Nähte.
Prüfen Badezimmer. Gründlich reinigen WC, Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel und Schränke. Stellen Sie sicher, dass der Toilettenpapierhalter und Handtuchhalter sind sauber und sicher. Setzen Sie einen Papiersanitär Ring um jede Toilettensitz und eine neue Rolle Toilettenpapier in jedem Badezimmer. Schauen Sie unter Senken für Feuchtigkeit und zu beheben genannten Probleme.
Überprüfen Sie alle Schränke und Lagerräume. Stäbe, Schrank Dübel, Haken, Regale, Lampen, Böden und Wände sollten sauber sein.
Überprüfen Sie alle Zähler, Schränke, Türen, Formen, Schwellenwerte und Metallstreifen. Sie sollten sauber und voll funktionsfähig sein, präsentiert keine Gefahren.
Testen Sie jeden Rauchmelder und Kohlenmonoxid-Detektor und lassen Sie Beleuchtung und Steckdosen, einschließlich GFCIs und Leistungsschalter, für den ordnungsgemäßen Betrieb.
Überprüfen Sie alle Terrassen, Balkone und Einfahrten. Sie sollten sauber und körperlich gesund sein. Geländer sollte auch sicher sein.
Testen Sie die Heizung und Klimaanlage für den ordnungsgemäßen Betrieb. Achten Sie darauf, das Thermostat, Filter, Belüftungsöffnungen, und Register sind alle in Ordnung. Wenden Sie sich Erdgaslieferanten, wenn Sie irgendwelche Bedenken über eine Gasgerät oder der Heizung haben.
Überprüfen Sie die Kandareanklang des Geräts, einschließlich der Außen Landschaftsbau, Einfahrten und Gehwege. Halten Sie sie so ordentlich wie möglich.
Führen Sie einen letzten Gang durch die gesamte Einheit für die Optik und Sauberkeit. Überprüfen Sie die Einheit alle paar Tage, um es sitzt leer.