Investieren Sie Ihr Geld für andere Volks Hypotheken
Weit mehr kompliziert sogar als Floater die hypothekarisch gesicherte Wertpapiere, die von Bundesbehörden wie Ginnie Mae und von einigen staatlich geförderten Unternehmen, wie Fannie Mae und Freddie Mac sind.
Mortgage-Backed wertpapier- die überwiegende Mehrheit von denen von Agenturen ausgegeben werden - sind ganz anders als die meisten anderen Anleihen. Sie bieten nicht als konsistente und vorhersagbare einen Strom von Zinserträgen, da die meisten Anleihen tun.
Bathe im Hypothekenpool
Wenn Sie eine Hypothek gesicherte Sicherheit aus kaufen, sagen wir, Ginnie Mae (Mindestanlage 25.000 $), geht Ihr Geld in einen Pool von Hypotheken. Während die meisten Anleihen Sie einen Satz Zinssatz zahlen, in der Regel zweimal im Jahr, hypothekenbesicherte Wertpapiere zahlen Sie einen bestimmten Zinssatz zuzüglich des stationären oder nicht-so-stetigen Ertrag Ihres Kapitals. (Sie brauchen nicht einen großen Pauschalbetrag erhalten, wenn die Anleihe fällig wird.)
Die meisten hypothekenbesicherte Wertpapiere monatlichen Zahlungen auszustellen. Die Menge des Haupt Sie auf monatlicher Basis ist wieder auf dem Hypothekeninhaber auszahlen ihre Schulden weitgehend durch die Rate bestimmt.
Wenn die Zinsen entscheiden fallen und Tausende der Hypothek Inhaber plötzlich ihre bestehenden Hypotheken im Voraus bezahlen (um zu refinanzieren), können Sie Ihre Haupt wieder viel schneller, als man erwartet hatte. In gewissem Sinne hat eine hypothekarisch gesicherte Sicherheit die gleiche zurück zu dir Risiko als kündbaren Anleihe.
Entscheiden Sie, ob auf dem Immobilienmarkt zu investieren
Sie brauchen nicht auf die $ 25.000 Minimum von Ginnie Mae erforderlich investieren in hypotheken zurück Wertpapiere zu investieren. Sie können einen Freddie Mac für so wenig bekommen wie 1000 $. Aber sollten Sie?
David Lambert, eine Finanzplanung Profi, der die Gründungspartner von Artisan Wealth Management ist, mit Sitz in Lebanon, New Jersey, nicht so denken. Lambert war früher der Leiter Händler in der Agentur-Bindung Schreibtisch für eine große Firma Wall Street.
Dieser Mann weiß, viel über Anleihen Agentur. # 147-Wenn ich ein Kleinanleger waren, es sei denn ich einen wirklich sehr viel Geld hatte und fühlte, dass ich wusste, was ich tat, wirklich, ich würde nicht direkt in hypothekenbesicherte Wertpapiere investieren, # 148- Lambert sagt. # 147-Die Komplexität von ihnen macht sie ungeeignet für den durchschnittlichen Anleger # 148.
Stattdessen sagt Lambert, wenn Sie in hypothekenbesicherte Wertpapiere investieren wollen, tun dies durch Investitionen in, sagen wir, eine gute Mortgage-Backed Security Fund. # 147 Es gibt viele gute da draußen - sowohl Investmentfonds und Exchange Traded Funds. Ich sehe würde zu einem soliden Unternehmen wie Vanguard, Fidelity, iShares oder PIMCO, # 148- sagt er.