Wie Käufe einen Topf zu werfen, wenn Valuing PP & E
Hinzufügen Intrigen um die Mischung bei der Bewertung von Sachanlagen (PPE), manchmal kauft ein Unternehmen eine Reihe von verschiedenen Vermögenswerten für einen Pauschalpreis. Ein gutes Beispiel ist ein Immobilien-Transaktion, die alle vorhandenen Geräte innerhalb der vier Wände des Gebäudes beinhaltet. Der Käufer hat die Kaufpreis unter Grundstück, Gebäude und Ausrüstung zuzuweisen.
Drei Bewertungsansätze sind nützlich für die pauschale Kauf Zuteilung:
Marktkonzept: Verwendet den Preis für ähnliche Vermögenswerte in einem offenen Markt
Einkommen Ansatz: Verwendet zukünftigen Cashflows aus den Vermögenswerten erwartet.
Kostenansatz: Verwendet den aktuellen Wiederbeschaffungskosten der Vermögenswerte.
Das Unternehmen nutzt die Bewertungsansatz, dass die meisten ziemlich auf den Wert der Vermögenswerte und der Transaktion darstellt.
Ein Spaziergang durch ein Beispiel vorstellen, dass Joe $ 100.000 Landkauf umfasst ein kleines Nebengebäude und einen Gabelstapler. Ähnliche Gabelstapler haben 1500 einen Preis von $, die Nebengebäude kostet $ 14.500, und das Land hat einen fairen Wert von $ 98.000. Der Gesamtwert der erworbenen Vermögenswerte ist $ 114.000 ($ 1.500 + $ 14.500 + $ 98.000). Die folgende Abbildung zeigt, wie der Kaufpreis von $ 100.000 unter Grundstück, Gebäude zugeordnet ist, und Ausrüstung.
