Sind, die Kosten Abgeschrieben
Wenn ein Unternehmen eine Anlage, wie beispielsweise ein Computer oder eine Maschine kauft, wird die Kosten des Vermögenswertes verteilt seine Nutzungsdauer über, die nach dem Kauf sein Jahr kann. Daher Abschreibung ist ein Periode
Menu
Ihre nächste Frage können sein: # 147-die mit dem Kauf eine Anlage verbundenen Kosten haben zusammen Sie hinzufügen, wenn die gesamten Kosten Bilderung? Nur der Kaufpreis? Kaufpreis plus Steuern und Versand? Andere Kosten # 148?;
Außer für die Zuweisung von Kosten zwischen Grundstücken und Gebäuden, herauszufinden fortgeführten Anschaffungskosten ist unkompliziert. Per GAAP hat das Unternehmen alle Anlagekäufe auf seiner Bilanz zu den ursprünglichen Kosten sowie alle üblichen und notwendigen Kosten zur Erfassung der Anlageeinsatzbereit zu bekommen. Die Gesamtkosten des Anlagevermögens wird als seine abnutzbaren Basis.
Zum Beispiel macht ein Unternehmen, Bleistifte und kauft eine neue Maschine automatisch trennen und Shrink-Wrap zehn Bleistifte in verkaufsfähige Einheiten. Verschiedene Kosten der Maschine kann den Kaufpreis, Umsatzsteuer, Fracht-in und Montage der Schrumpfverpackungsmaschine in der Fabrikhalle. (Fracht in sind die Kosten des Käufers die Maschine vom Verkäufer auf den Käufer zu erhalten.)
Umgang mit Immobilien Abschreibung
Nun, was ist Grundbesitz - Grundstücke und Gebäude? Beide sind eindeutig Vermögenswerte festgelegt, aber die Kosten für das Land ein Gebäude sitzt auf nicht abgeschrieben und hat von den Kosten des Gebäudes getrennt werden. Ihre Abschlüsse werden Grundstück und Gebäude als zwei separate Einzelposten in der Bilanz aufzuführen. Warum? Die Antwort ist, dass GAAP, dass eine Trennung Mandate - nein obs, unds, oder abers darüber.
Die Kosten für Land abgeschrieben wird auch nie nach GAAP oder auf der Steuererklärung des Unternehmens. Das ist, weil das Land ein Gebäude steht, wird angenommen, dass auf seinen Wert zu behalten. Mit anderen Worten, es wird nicht durch die Verwendung im Laufe der Zeit verbraucht oder hinunterlaufen werden.
Also, wenn ein Unternehmen zahlt $ 250.000, ein Gebäude zu erwerben, um seine Bleistifte Herstellung und der Kaufpreis wird um 90 Prozent auf Gebäude zugeordnet und 10 Prozent zu landen, wie viel von dem Kaufpreis wird über die Nutzungsdauer des Gebäudes verteilt? Ihre Antwort lautet: $ 250.000 x 0,90 = $ 225.000.
Kostenaufteilung zwischen Land und Gebäuden
Häufig zahlt ein Unternehmen einen Preis für beide Gebäude und das Land, das das Gebäude sitzt. Herauszufinden, die Aufteilung der Kosten zwischen Land und Gebäude ist eine gemeinsame Herausforderung. Der beste Ansatz ist während des Kaufprozesses eine Beurteilung durchgeführt zu haben.
Ein Bewertung tritt auf, wenn eine lizenzierte professionelle den Wert von Immobilien bestimmt. Wenn Sie jemals ein Haus und beantragte eine Hypothek gekauft haben, sind Sie wahrscheinlich mit Immobilienbewertung vertraut. Grundsätzlich sieht die Einschätzung Sicherung, um die Hypothek Unternehmen, dass Sie nicht mehr zu leihen, als das Eigentum wert ist.
Selbst wenn ein Geschäft zu sichern nicht eine Hypothek haben, um eine echte Immobilien-Asset-Kauf, wird es noch eine Beurteilung, um sicherzustellen, dass es nicht für die Eigenschaft überzahlend. Alternativ zu landen Grafschaft Grundsteuer Aufzeichnungen kann eine Aufteilung der Kosten zeigen. Allerdings ist diese Zuordnung nur für die Grundsteuer purposes- es nicht sachlich richtig sind für die Abschreibung Zwecke sein kann.
Denken Sie daran, Land Kosten von der Summe abgezogen werden, bevor Immobilien Abschreibung Berechnung (Abschreibung nur auf dem Gebäude).
Land Verbesserungen, wie Zäune, Straßen und Tore, abschreibungs. Bodenverbesserungen sollten als separate Position auf der Bilanz ausgewiesen werden.
Wenn ein Unternehmen ein Stück unbebautes Land kauft und ein eigenes Gebäude errichtet, ist die Buchhaltung Problem einfacher, weil Sie einen Verkaufspreis für die Grundstücks- und Baukosten für das Gebäude haben.
Aufwand zu erfassen Reparatur und Wartung
Vorbeugende Reparatur- und Instandhaltungskosten werden in der Periode erfasst, in der sie anfallen, sind. Zum Beispiel am 14. Juni, ein Blumenhändler-Geschäft hat das Öl gewechselt und kauft neue Reifen für den Blumenlieferwagen. Die Kosten für den Ölwechsel und Reifen geht auf die Gewinn- und Verlustrechnung als Betriebskosten für den Monat Juni.
Im nächsten Monat wird die Übertragung des Lieferwagens geht vollständig aus, Strandung den Fahrer und Blumen an der Seite der Straße. Der Wiederaufbau der Übertragung erhöht die Lebensdauer der Lieferwagen, so haben Sie die Kosten der neuen Übertragung auf den Nettobuchwert des Transporters in der Bilanz hinzuzufügen.
Net book Wert (oder Buchwertkurz) ist die Differenz zwischen den Kosten des Anlagevermögens und seine kumulierten Abschreibungen zu einem bestimmten Zeitpunkt.