Einschließlich Sachanlagen in einem Audit
Wenn Sie eine Prüfung eines Unternehmens durchzuführen, müssen Sie für das Sachanlagevermögen des Unternehmens ausmachen. Sie können Ihre Prüfung Kunden Sachanlagen im Anlagenteil seiner Bilanz zu finden. Hier sind einige der häufigsten Arten von Immobilien, Anlagen und Ausrüstung:
Gebäude: Dies sind die Strukturen Ihres Kunden besitzt und ist in. Dazu gehören beispielsweise Einzelhandelsstandorte, Fabriken, Bürogebäuden, Lagerhallen und Lagerräume.
Land: Land schließt den Boden, auf dem die Client-Gebäude, die sie für ihre Business-Anwendungen befinden. Jedes Land der Kunde für eine eventuelle Entwicklung oder für ihre Anerkennung Wert erworben hat, wird als eine Investition eingestuft. Dies gilt auch, wenn die spätere Entwicklung ist für einen geschäftlichen Zweck Struktur.
Ausrüstung: Diese Kategorie ist sehr breit. Alles, was das Unternehmen, die Produkte verkauft sie zu machen, verwendet, ist Ausrüstung. Zum Beispiel würde ein Schokoriegel Hersteller gehören Mixer, Öfen und Verpackungsmaschinen.
Möbel und Ladenbau: Zu dieser Kategorie gehören Schreibtische, Stühle und Aktenschränke - alle gängigen Möbel Elemente, die Sie in jedem Büro zu finden. Beispiele für Ladeneinrichtungen sind Boden- oder Wand Display-Racks und Glasvitrinen, die Waren enthalten. Einige Unternehmen sind Kassen mit Armaturen.
Außer für die Zuweisung von Grundstücken und Gebäuden, auf die Anlagenkäufe ist unkompliziert.
Nun, was einem Anteil von Käufen von Grundstücken und Gebäuden? Die Kosten für das Land ein Gebäude sitzt auf hat von der Gebäudekosten zu trennen. Warum? Allgemein anerkannten Rechnungslegungsgrundsätzen (GAAP) schreibt vor, dass Trennung. Auch als praktischer Punkt, Land wird nicht nach GAAP abgeschrieben oder für eine Steuererklärung des Unternehmens.
Allerdings Land Verbesserungen wie Zäune, Straßen und Tore sind abnutzbare, und sie sollten als separate Position auf der Bilanz ausgewiesen werden.
Wie Sie herausfinden, ob Ihr Kunde einen Kauf zwischen dem Land und dem Gebäude in geeigneter Weise ausgebrochen ist? Wenn Ihr Kunde ein Stammkunde und der Kauf des Grundstücks und Gebäudes Platz ist in der Vergangenheit nahm, Ihre Arbeitspapiere aus dem Stand der Prüfung am ehesten zeigen, dass die richtige Zuordnung adressiert war und in der Vergangenheit gelöst. Ist der Kauf im Jahr der Prüfung nimmt, oder wenn Sie mit einem neuen Kunden arbeiten, ist die beste Überprüfung der Client haben die Bewertung zur Verfügung stellen, die während des Kaufprozesses durchgeführt wurde.
Ein Bewertung ist eine Bestimmung von einem lizenzierten professionellen des Wertes Grundbesitz (Ein anderer Name für Immobilien). Grundsätzlich sieht die Einschätzung Sicherung, um die Hypothek Unternehmen, dass Sie nicht mehr als die Immobilie wert ist zu leihen. Selbst wenn ein Geschäft zu sichern nicht eine Hypothek haben, um eine echte Immobilien-Asset-Kauf, wird es noch eine Beurteilung, um sicherzustellen, dass es nicht für die Eigenschaft überzahlend. Die Bezirksgrundsteuer Aufzeichnungen kann eine Zuordnung des Gebäudes zu landen zeigen. Allerdings ist diese Zuordnung nur für die Grundsteuer purposes- es nicht wesentlich für die Prüfung korrekt. Zum Glück haben Sie ein Audit-Teamleiter bereit, Ihnen zu helfen und zu beraten. Fragen Sie ihn oder sie zur Orientierung.
Wenn Ihr Audit-Client ein Stück unbebautes Land kauft und baut sein eigenes Gebäude, das Buchhaltung Problem ist einfach, weil Sie einen Verkaufspreis für die Grundstücks- und Baukosten für das Gebäude haben.