Nuisance Recht: Im wesentlichen der Gutsbesitzer Schaden zuzufügen
Im Immobilienrecht, ein Plage ist eine unzumutbare Beeinträchtigung der Einsatz und der Genuss ihrer Eigenschaft einer Person. Selbst wenn eine Tätigkeit nicht vertretbar ist, muss es erheblichen Schaden verursachen, um eine Belästigung zu sein. Wie bei der Bestimmung, dass eine Aktivität nicht vertretbar ist, sollten Gerichte alle relevanten Umstände zu entscheiden, ob die Aktivität erheblichen Schaden verursacht. Diese Umstände können gehören die folgenden:
Die Aktivität erheblich beeinträchtigt, den Marktwert der Immobilie.
Die Aktivität verursacht körperliche Verletzung, Krankheit oder psychische Leiden an den Kläger.
Je häufiger und länger anhaltende, den Schaden, desto wesentlicher es ist.
Die Aktivität verhindert grundlegende oder wichtige Nutzungen des Landes der Kläger.
den Schaden der Aktivität zu vermeiden, ist schwierig und teuer.
Verursachung oder ein Ärgernis Aufrechterhaltung ist eine unerlaubte Handlung. Die Haftung hängt nicht von der Verletzung einer Sorgfaltspflicht, jedoch. Unabhängig davon, wie vorsichtig der Angeklagte oder wie viel sie in gutem Glauben gehandelt, wenn sie unangemessen mit einem anderen die Verwendung und Nutzung seines Landes stört und verursacht erheblichen Schaden, sie ist verantwortlich für ein Ärgernis und der Kläger zur Entlastung berechtigt.
Der Kläger, der ein Ärgernis erweist sich für die Verletzungen auf Gewährung von Schadensersatz berechtigt, dass die Belästigung ihr verursacht hat. Wenn die Belästigung dauerhaft das Land beschädigt hat, kann der Kläger den verlorenen Marktwert ihres Eigentums zu erholen.
Wenn das Ärgernis und seine Schäden zu stoppen, kann der Kläger den verlorenen Mietwert der Immobilie während der Zeit der Aufhebung des Ärgernis in Kraft war. Der Kläger kann auch Schadenersatz für Personenschäden, wie Krankheit, Verletzung, Stress und Beschwerden zu erholen. Wenn die Belästigung der Kläger verursacht Gewinne zu verlieren, kann sie ihre verlorene Gewinne, zu erholen.
Der erfolgreiche Kläger kann auch eine einstweilige Verfügung vom Gericht bekommen die Beklagte Bestellung die Belästigung zu stoppen zu halten. Wenn möglich, wird eine einstweilige Verfügung nicht die Tätigkeit der Beklagten gebieten altogether- es nur die spezifischen Aspekte der Aktivität gebieten wird, die die unzumutbare Störungen und erheblichen Schaden verursachen. Zum Beispiel kann anordnen, das Gericht, dass der Angeklagte nicht ihre Aktivitäten zu bestimmten Zeiten durchführen können.
Ein Gericht wird nicht eine einstweilige Verfügung erlassen, jedoch, wenn die resultierende Härte für den Angeklagten und die Gemeinschaft stark den Nutzen für den Kläger aufwiegen würden. Zum Beispiel haben einige Fälle, industrielle Aktivitäten statt Belästigungen zu sein, aber weigerte sich, sie zu gebieten wegen der großen wirtschaftlichen Verletzungen, dass die Gemeinschaft der relativ geringen Verletzungen von Beschwerden und Unannehmlichkeiten, die durch den Kläger erlitten im Vergleich zu leiden.
In solchen Fällen das Gericht statt Auszeichnungen Schäden für die dauerhaft beeinträchtigt Marktwert des Vermögens der Kläger.