Rechtsmittel für Verletzungen von Schutzrechten
Ein Eigentumsrecht bedeutet nichts, wenn Sie es nicht durchsetzen können. Wenn Sie das Recht ausschließen andere von Ihrem Land haben, aber haben keine Macht, um tatsächlich tun so, bist du praktisch nicht besser dran, als wenn man kein solches Recht hatte.
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Erzwingen Eigentumsrechte ist, welche Rechte macht sie wirklich. Auch wenn es überhaupt keine Gesetze waren, konnten die Menschen in Besitz nehmen die Dinge, nutzen sie, geben sie an andere, und ihr Bestes tun, andere auszuschließen weg von ihnen nehmen. Immobilienrecht bietet im Wesentlichen die Kraft der Regierung Eindringlinge zu helfen, auszuschließen und legt die Bedingungen, zu denen die Regierung so tun wird.
Daher vollständig verstehen und zu beschreiben ein Eigentümer der Rechte in Bezug auf eine Sache müssen sowohl das Recht und die Heilmittel, Was sind die Möglichkeiten, das Gesetz, dass Recht erzwingt. Unter Berufung auf die Macht der Regierung einen Eindringling abzuwehren ist sehr verschieden von lediglich einen finanziellen Ausgleich aus den Eindringlingen zu erhalten, zum Beispiel.
Es gibt verschiedene Arten von Heilmittel für verschiedene Arten von Verletzungen der Eigentumsrechte.
Common Law Aktionsformen
Vor langer Zeit, unterschiedliche Gewohnheitsrecht Aktionsformen entwickelt verschiedene Arten von Verletzungen, um verschiedene Arten von Eigentum zu adressieren und verschiedene Mittel zur Verfügung zu stellen. Fast alle US-Gerichtsbarkeiten haben die alten Gewohnheitsrecht Aktionsformen abgeschafft und bieten jetzt eine einzige Form der Zivilklage.
Allerdings müssen Sie noch mit den vorherrschenden Gewohnheitsrecht Handlungsformen vertraut zu sein. Einige der alten Etiketten noch verwendet werden können Ansprüche für Erleichterung, einige Unterschiede in den Ansprüchen und Heilmittel zu identifizieren, bestehen bleiben, und Sie können ältere Justiz Meinungen lesen, die die alten Etiketten verwenden.
Grundbesitz
Immobilien aufgerufen # 147-real # 148- wegen der Common-Law-Aktionen, die geschützt und bewahrt den physischen Besitz von Grund und Boden des Besitzers, anstatt nur die Bereitstellung Entschädigung für die von einem anderen übernommen Land. Vor Jahrhunderten in England entwickelte sich die Aktion von ejectment und trat an die Stelle der verschiedenen früheren realen Aktionen. ejectment Titel der Eigentümer eine rechtswidrige Besitzer haben ausgeworfen und Besitz wiederzuerlangen.
Wenn der Täter betraten das Land aber nicht nehmen Besitz vom Eigentümer, die Wirkung von widerrechtlich betreten einen Schadenersatz Mittel zur Verfügung gestellt. Und wenn ein Missetäter das Land nicht betreten, sondern nur mit seiner Nutzung und Wahrnehmung gestört, die Wirkung von Übertretung auf den Fall (oder einfach Fall) Ebenfalls einen Schadenersatz Mittel zur Verfügung gestellt.
Persönliches Eigentum
EIN # 147-persönliche # 148- Aktion war eine Schadensersatzklage und nicht ein Urteil unmittelbar Besitz der Immobilie zu beeinflussen sich. Vor langer Zeit gab es keine # 147-real # 148- Aktionen für Eigentum anderer als Land, so solche Eigenschaft kam aufgerufen werden # 147-persönliches Eigentum. # 148- Im Laufe der Zeit jedoch Aktionen Besitz von persönlichem Eigentum zu erholen entwickelt und nicht nur Schäden erhalten. Einige der Aktionen auf persönliches Eigentum im Zusammenhang waren
Trover: Eine Schadensersatzklage von jemandem, der zu Unrecht persönliches Eigentum nahm
Replevin: Ursprünglich nur eine Aktion chattels zu Unrecht von einem Vermieter für die Verletzung eines Mieters Pflichten ergriffen zu erholen, entwickelte es sich Rückforderung der zu Unrecht einbehaltenen persönliches Eigentum zu ermöglichen - oder Schadenersatz, wenn der Beklagte zu Unrecht des Eigentums entsorgt
Detinue: Eine Klage wegen ungerechtfertigter Einbehaltung von Besitz beweglicher Sachen, in dem der Beklagte die Wahl hatte die Mobilien der Rückkehr oder Geld zahlen Schadenersatz
Trespass: Eine Aktion für Schäden, die aus Störungen Land oder Mobilien resultierende
Rechtliche und angemessene Maßnahmen zu ergreifen
Es gibt eine alte Heil Unterscheidung, die Sie wissen sollten: die Unterscheidung zwischen Rechtsbehelfen und angemessene Maßnahmen zu ergreifen. Hausmittel in zwei verschiedenen Gerichtssysteme in England entwickelt. Die beiden Grund zur Verfügung stehenden Rechtsbehelfe Kläger waren Schäden und Restitution:
Schadenersatz: Eine Vergabe von Geld berechnet, um den Kläger für die Schädigung oder den Verlust von Eigentum zu kompensieren
Restitution: Eine der Beklagten verlangt zurückzukehren Eigentum an den rechtmäßigen Eigentümer
Der englische Court of Chancery, auf der anderen Seite bot einige Mittel, die in den gemeinsamen Gerichten nicht zur Verfügung standen. Der englische Court of Chancery war ein Gerichts # 147-Equity # 148- statt # 147-law, # 148- so wurden seine Heilmittel bekannt als angemessene Maßnahmen zu ergreifen.
Auch wenn moderne Gerichte alle rechtlichen und angemessenen Mittel vom Gesetz anerkannt gewähren kann, werden die Begriffe noch verwendet Arten von Abhilfemaßnahmen zu unterscheiden.
Hier sind einige wichtige angemessenen Mittel zu wissen:
Einstweilige Verfügung: Dies ist eine von einem Gericht jemand verhindert mit einem anderen Eigentum stören. Eine solche Ordnung, erfordern jemand etwas, das jemand zu tun, verbieten etwas, oder beides zu tun. Heute ist eine einstweilige Verfügung im Allgemeinen zur Verfügung, wenn der drohende Schaden von der Beklagten nicht wieder gutzumachen wäre oder wenn der Schaden in Geld zu berechnen und kompensieren Schäden Vergabe wäre schwierig.
Spezifische Leistung: Spezifische Leistung ist eine besondere Art von einstweilige Verfügung, die eine Partei zwingt, einen Vertrag zu erfüllen. Wie Verfügungen eine gerichtliche Anordnungen spezifische Leistung der Regel nur, wenn eine Gewährung von Schadenersatz wäre unzureichend.
Quieting Titel: Titel Quieting ist eine gerichtliche Erklärung über die Gültigkeit und den Zustand der einem Titel Person zu Land, zu lösen strittigen Behauptungen über Interessen in dem Land.
Rücktritt: Dies ist eine richterliche Anordnung, die einen Vertrag annulliert und die Vertragsparteien auf die Position, die sie vor dem Eintritt in den Vertrag in waren.
Reformation der schriftlichen Instrumente: Dies ist eine richterliche Anordnung, die die Bedingungen einer schriftlichen Vereinbarung ändert sich mit den Parteien tatsächlichen Absichten im Einklang zu sein.