Eigentümer tragen Rechte
Im Immobilienrecht, etwas zu besitzen bedeutet, dass Sie es in Bezug auf gesetzliche Rechte geltend machen können. Es ist nicht eine Eigenschaft Anwalt nehmen die grundlegenden Kategorien von Rechten zu identifizieren, die mit Eigentums kommen. Wenn Sie Eigentum besitzen, haben Sie das Recht, die folgenden, mit ihm zu tun:
verfügen sie
Benutze es
Ausschließen andere davon
Bringen Sie es an jemand anderen
Posses Eigenschaft
Posses Eigenschaft bedeutet im Grunde absichtlich physische Kontrolle über sie ausüben. Wenn Sie Immobilien besitzen, haben Sie das Recht, das Land und Strukturen auf sie zu besetzen. In ähnlicher Weise ist die richtige persönliches Eigentum zu besitzen, das Recht auf physisch kontrollieren. Mit anderen Worten, können Sie damit umgehen und nehmen Sie es platziert.
Der Besitz ist ein Grundrecht des Eigentums, aber es ist auch eine Bedingung zu, die bestimmte Rechte und Pflichten in Bezug auf Eigentum. Zum Beispiel besitzt jemand, der Immobilien für eine lange Zeit und erfüllt andere Anforderungen Eigentum an der Immobilie erhält, auch wenn es nicht vor ihr. Das ist die Lehre von Ersitzung.
Auch wenn immer Besitz bedeutet im Grunde die gleiche Sache, die erforderliche Nachweis des Besitzes schwankt mit verschiedenen gesetzlichen Regelungen.
Mit Immobilien
Eigentum hat einen Wert, weil der Besitzer es irgendwie verwenden können. Sie können alle Arten von Möglichkeiten, Immobilien zu verwenden, wie zum Beispiel Gebäude Dinge auf sie, auf ihr persönliches Eigentum zu halten und zu tun, was es ist, Sie tun - essen, schlafen, zu studieren. (Vielleicht ist das alles, was Sie in letzter Zeit zu tun.) Und natürlich gibt es unzählige Arten von persönlichem Eigentum und unzählige Möglichkeiten, es zu benutzen.
Ohne andere aus Ihrer Immobilie
Sie brauchen Eigentumsrecht nicht zuzulassen, dass Sie und Eigenschaft zu besitzen. Auch wenn Eigentumsgesetze nicht gäbe, könnten Sie noch besitzen und Land und Dinge verwenden. Das Problem ist, so könnte andere - und sie könnten die gleichen Dinge, die Sie wollen, zu besitzen und zu benutzen besitzen wollen und zu nutzen. Als Ergebnis wäre die Eigenschaft sehr viel weniger nützlich es sogar unbrauchbar zu Sie- könnten.
Ohne andere ist wirklich das, was Eigenschaft macht Eigentum. Sie können in der Regel andere euer Land halten. Sie können Ihre Sachen für sich behalten, so dass sie für den eigenen Gebrauch verfügbar sind, wie Sie wählen. Wenn Sie nicht im Allgemeinen andere von der Nutzung einer Sache ausschließen kann, sollte es wahrscheinlich nicht die Eigenschaft aufgerufen werden.
Und wenn man die Leute ausschließen können, können Sie ziemlich nennen es Eigenschaft. Selbst Menschen, die Ideen und persönlichen Eigenschaften, wie Stimmen, genannt haben Eigentum, weil das Gesetz das Recht ausschließen andere von der Nutzung sie erkannt hat.
Übertragen von Immobilien
Sie können andere von Ihrer Eigenschaft ausschließen, aber Sie können auch wählen, sie nicht auszuschließen. Wenn ein Buch Ihr Eigentum ist, zum Beispiel, könnten Sie lassen Sie jemand anderes Teil davon oder das Ganze zu lesen. Sie könnten lassen Sie jemand anderes es für einen Tag zu lesen, eine Woche oder ein Jahr. In der Tat könnte man ließ sie ihr besitzen und nutzen von nun an.
Und wenn man das täte, könnte man auch ihr das Recht einräumen, andere auszuschließen von nun an. Kurz gesagt, könnte man sie Ihr Buch geben. Diese Macht Ihre Eigentumsrechte an andere zu geben, ist das Recht zu übertragen, die Eigentum Anwälte manchmal die richtige Entscheidung zu entfremden.
Das Recht auf Eigentum zu übertragen, ist so grundlegend, dass die Gerichte freihändig einige Versuche ungültig machen das Recht zu beschränken zu übertragen. Nicht nur ist dies der richtige eine grundlegende Eigenschaft der privaten Herrschaft über eine Sache, es ist auch wichtig für die Gesellschaft, weil die Freiheit Übertragung ist wichtig, um Reichtum produzierenden Markttransaktionen.