Unterscheiden Sie zwischen Immobilien und Personal Property
Alles, was legal besessen werden kann, kann Eigentum genannt werden. Immobilien und persönliches Eigentum: Alle Immobilien lassen sich in zwei Hauptkategorien unterteilt werden. Persönliches Eigentum kann weiter als Mobilien und immaterielle Vermögenswerte eingestuft werden.
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Ein Grund, diese Kategorien zu wissen, ist einfach zu verstehen, was andere Eigenschaft Anwälte reden. Natürlich können auch helfen, zu entscheiden Sie können die Kategorien zu wissen, welche Regeln zu einem bestimmten Sach gelten soll und die für die Verletzung von Eigentumsrechten zur Verfügung stehende Rechtsmittel sind.
Staatliche Gesetze definieren können verschiedene Kategorien von Immobilien für verschiedene Zwecke. Also, wenn die Kategorisierung der Eigenschaft einen Unterschied in der gesetzlichen Rechte oder Rechtsmittel macht, sollten Sie zunächst nach relevanten gesetzlichen Definitionen suchen.
Immobilien: Grundstücke und Bauten
Grundbesitz beschreibt Land und Dinge, die an das Land gebunden sind, weshalb manchmal Land genannt wird Grundeigentum oder Immo. Auch wenn Holz, Stahl und anderen Baumaterialien nicht selbst landen, wenn sie in die Strukturen auf dem Land verbunden sind gebaut, werden sie Immobilien auch.
Bäume und andere Pflanzen, die natürlich auf dem Land wachsen, sind ebenfalls Teil der Immobilien. Aber Pflanzen, die regelmäßig menschlichen Kultivierung und Arbeit erfordern, wie Getreide und Gemüse, manchmal werden nicht als Teil der Immobilie behandelt.
Persönliches Eigentum
Persönliches Eigentum ist alles Eigentum, die nicht real Eigentum ist. Das ist eine große Kategorie. Mobilien und immaterielle Vermögenswerte: Es kann weiter in zwei Untergruppen aufgeteilt werden.
Persönliches Eigentum: Chattels
Der Begriff Leibeigene manchmal bezieht sich auf alle Arten von persönlichem Eigentum, aber oft ist es bezieht sich nur auf Sachvermögen (wie Nasenflöten und Zehennagel Klipper) als auf immaterielle Güter gegenüber.
Ein Mobilien, wie ein Ofen, kann zu Land und zu einem Teil des Grundstücks angebracht werden. Solche Mobilien sind aufgerufen Armaturen.
Jedoch können Vorrichtungen ihre Qualität als separate persönliches Eigentum für bestimmte Zwecke behalten. Zum Beispiel am Ende eines Leasingvertrags, hat der Mieter grundsätzlich das Recht Armaturen sie selbst installiert zu entfernen, obwohl sie nicht mehr richtig auf die reale Eigenschaft hat, wenn der Mietvertrag endet.
Persönliches Eigentum: Intangibles
Intangibles sind alle Arten von persönlichem Eigentum, die nicht greifbar sind, die nicht gesehen werden kann oder berührt. So kann man sagen, diese Art von Eigentum ist nicht mit ein # 147-Sache # 148- an all-es handelt sich nur um einen Rechtsanspruch. Die bloße Existenz einer solchen Kategorie von Immobilien ist eine Erinnerung daran, dass in dem Gesetz, das Eigentum am genauesten auf Rechte bezieht, nicht zu den Dingen.
Eine Person kann besitzen alle Arten von immateriellen # 147-Dinge, # 148- einschließlich der folgenden:
Bankkonten
Franchisen und Lizenzen
Versicherungen
Geistiges Eigentum wie Patente, Urheberrechte und Marken
Aktien, Anleihen, Schuldscheine und ähnliche Dokumente, die nicht selbst wertvoll sind, sondern stellen lediglich immaterielle Rechte- Währung manchmal als immaterieller behandelt wird
Eigentumsrechte: Dinge, die nicht im Besitz sein kann
Manche Dinge können nicht und daher kann nicht das Privateigentum gehören. Einige dieser Dinge, wie Licht, Luft und hoher See können nicht besessen werden, weil sie von Natur aus kommunalen scheinen. Andere Dinge, wie Flüsse und Küstengewässer, kann nicht im Besitz sein, weil sie an die Öffentlichkeit gehören. Und einige Dinge kann man nicht im Besitz sein, weil sie illegal sind, wie Heroin.