Freiwillige Übertragung von Eigentum Grundlagen für die Immobilien-Lizenz-Prüfung

Immobilien-Lizenz-Prüfung Fragen über die Übertragung des Eigentums sind in der Regel definitorischen zu sein, kurze Fälle mit den richtigen Antworten aus dir zu bekommen. Meistens, Titel

auf das Eigentum oder das Eigentum, befördert wird oder freiwillig von einem Besitzer zum anderen übertragen, die formal eine Transaktion bekannt ist als freiwillige Entfremdung. Diese Art der Übertragung kann als Widmungen, Geschenke, Zuwendungen der öffentlichen Hand durchgeführt werden, und Vertrieb.

Immobilien Engagement

Hingabe ist eine Bezeichnung für eine bestimmte Art der freiwilligen Übertragung von Eigentum von einer Person zu der Regierung eingesetzt. Sie fragen sich vielleicht auch, warum jemand freiwillig wollen würde, ihr Eigentum an die Regierung zu geben. Widmung bezieht sich typischerweise auf den Prozess, bei dem ein Entwickler überträgt das Eigentum der Länder, die für Straßen, Kanalisation, Wasserleitungen und andere Dienstprogramme an die Regierung als Teil eines Landentwicklung benötigt werden.

Eine Person, die ein großes Stück Eigentum in kleinere Wohngrundstücke zum Verkauf Unterteilt können die Straßen, wie die einzelnen Parzellen bauen verkauft werden. An einem gewissen Punkt, schaltet sich der Entwickler über das Eigentum an der Regierung, eine öffentliche Straße zu schaffen.

Widmungen kann auch Dienstbarkeiten enthalten, die die Gemeinde benötigen, wie für die Wartung auf ein Entwässerungsgraben zu bekommen. Individuelle Immobilienbesitzer (im Gegensatz zu Entwicklern) kann auch Land zu einer Gemeinde, wie Land widmen für eine Straße, Zugang zu einem Stadtpark zu ermöglichen.

Die Regierungen unterscheiden sich in der Art, wie sie sehen und diese Art von Hingabe behandeln. Oft entscheiden, wie mit Widmungen an einem Projekt-by-Projekt-Basis zu beschäftigen. Eine lokale Regierung kann eine Unterteilung Straße erfordern gewidmet werden, sondern die internen Straßen einer Eigentumswohnung Entwicklung bevorzugen in Privatbesitz zu bleiben, so sie (die Regierung) nicht verantwortlich für die Wartung ist.

Obwohl technisch nicht als Geschenk betrachtet, in der Regel ohne Rücksicht, oder was von Wert ist, wird von der Regierung im Gegenzug für den engagierten Land gegeben.

Immobilien als Geschenke

Sie wissen, was für ein Geschenk ist, nicht wahr? Denken Sie an Weihnachten und Ihren Geburtstag. Die Eigenschaft kann einfach transportiert werden, indem sie an jemanden. Eine Tat ausgeführt Titel zu vermitteln, aber der Hauptunterschied in einem Geschenk Situation ist, dass kein Geld oder andere Wert, in der Regel die angerufene Berücksichtigung, wird für die Eigenschaft ausgetauscht. In jeder anderen Hinsicht ist die Vermittlung durch die Tat das gleiche.

Zuwendungen der öffentlichen Hand und Immobilien

Zuwendungen der öffentlichen Hand - manchmal einfach genannt Zuschüsse - die Einbringung von Immobilien, in denen die Regierung ein Stück Eigentum zu jemand gibt. In den vergangenen Jahren, als die Bundesregierung einen neuen Teil des Landes niederlassen wollten, gab es nur Zuschüsse von Land an Menschen, die an dieser Stelle zu begleichen vereinbart.

Einige Ihrer Vorfahren haben können Zuschüsse erhalten haben, oder sonst können Sie auf einem Grundstück leben, die einst Teil eines öffentlichen Zuschusses war.

Immobilienverkauf

Stellvertretend für jemand in den Verkauf oder Kauf einer Immobilie ist natürlich, wo Sie Ihr Geld als Immobilienmakler machen. Ein Verkauf umfasst in der Regel ein grantor (Die Person Verkauf der Immobilie), ein grantee (Die Person, die ein Grundstück kaufen) und ein Tat (Das Dokument, das Titel überträgt).

Ein wichtiges Konzept in einer Urkunde für einen Verkauf der Immobilie ist die Überlegung. Der Austausch von Geld oder etwas anderes von Wert im Austausch für die Eigenschaft charakterisiert eine Übertragung von Eigentum als Verkauf eher als etwas anderes, wie ein Geschenk.