Wie berechnen Steuersätze für die Immobilien-Lizenz-Prüfung

Obwohl die Berechnung Steuersätze nicht etwas ist, müssen Sie genau wissen, wie man für die Immobilien-Lizenz-Prüfung zu tun, ist es etwas, das Sie in der Regel zu verstehen, müssen nicht mathematische Fragen über den Prozess zu beantworten. Zu wissen, wie Steuern zu berechnen ist keine schlechte Sache, zu wissen, weil Sie wahrscheinlich Grundsteuern zahlen und wissen wollen, wie diese Jungs im Rathaus mit ihren Zahlen kommen.

Die Steuersätze in einer Gemeinde auf Grundlage einer Berechnung, die Budgets für Bedürfnisse der Gemeinde und der gesamten veranlagten Bewertung der Gemeinschaft beteiligt sind. Die Gemeinde muss zunächst bei einem Dollar-Betrag für seinen Jahreshaushalt kommen, und nachdem diese Zahl angenommen wird, sieht die Gemeinde an ihrem Steuerbemessungsgrundlage, whichis der gesamten veranlagten Bewertung von steuerbaren Vermögen innerhalb der Gemeinschaft.

Wie kommst du darauf eine Grundsteuersatz aus? Einfach! Denken Sie daran, diese Formel:

Gemeinde Budget # 247-Gesamtvermögensbewertung = Steuersatz

Zum Beispiel, sagen wir eine Stadt, hat ein Budget von 2.500.000 $ angenommen. Seine Gesamtsteuerbasis ist von 50,0 Mio. $. Sie teilen das Budgetnummer durch die Gesamtschätzwert mit dem Steuersatz zu kommen. In diesem Fall

$ 2.500.000 # 247- $ 50.000.000 = $ 0,05

Diese Formel bedeutet die Tatsache, dass die Gemeinde fünf Cent für jeden Dollar, der Gesamtschätzwert sammeln muss. Allerdings Steuersätze nie sind in Cent ausgedrückt.

Während die Steuersätze Vereinigten Staaten sind in einer von drei verschiedenen Arten berichtet, die innerhalb des Staates von Staat und Gemeinde variieren. Mit der Grundsteuersatz, der oben berechnet, $ 0,05 Steuer für jeden $ 1 von Vermögensbewertung als Beispiel, die drei Möglichkeiten,

• Mills Steuer pro Dollar des geschätzten Wertes - 50 Mühlen / 1 $.

  Eine Mühle ist ein ein Zehntel von einem Penny, so 50 Mühlen ist $ 0,050, die Sie, indem die Anzahl der Mühlen bekommen, in der Regel bezeichnet als die Mühle Rate oder millage, um 1.000.

• Dollars der Steuer pro hundert Dollar von geschätzten Wert - $ 5/100 $.

• Dollars der Steuer pro tausend Dollar von geschätzten Wert - $ 50 / $ 1.000.

Jede dieser Berechnungen ist eine andere Art von der ursprünglichen Berechnung von $ exprimierenden .05 / $ 1,00.