Tipps für Vermieter: Verhindern und gefährliche Abfälle abschaffen
Als Vermieter von Wohnimmobilien, brauchen Sie vermutlich nicht sehr besorgt über gefährliche Abfälle zu sein. Dies ist mehr ein Anliegen für gewerbliche Immobilienbesitzer, die für Unternehmen mieten, die von gefährlichen Abfällen, wie Reinigung, Autowerkstätten, Druckereien und Fertigungsanlagen zu entsorgen müssen.
Menu
Doch als Wohn Vermieter, müssen Sie noch über die Bewohner betroffen sein Gießen verwendet Auto Öl nach unten die Kanalisation oder in die Kanalisation gelangen lassen, alte Batterien in Müllcontainern zu werfen, oder Lagerung gefährlicher Stoffe in ihrer Wohnung, die auslaufen könnten oder sonst andere Bewohner beeinflussen.
Die Bestimmung, ob etwas ein gefährlicher Abfälle
Nach Angaben der EPA, # 147-Sondermüll Abfälle, die gefährlich oder potenziell schädlich für unsere Gesundheit oder die Umwelt. Gefährliche Abfälle können Flüssigkeiten, Feststoffe, Gase oder Schlamm [Mischungen von Flüssigkeiten und Schüttgut] sein. Sie können kommerzielle Produkte entsorgt werden, wie Flüssigkeiten oder Pestizide, oder die Nebenprodukte der Herstellungsprozesse # 148- Gemeinsame Verbraucherprodukte Reinigung, die sind oder enthalten gefährliche Abfälle sind die folgenden.:
Farben, Flecken und Lösungsmittel
Reinigungslösungen
Motoröl, Getriebeöl und Frostschutzmittel
Batterien
Herbiziden, Insektiziden und Pestiziden
Leuchtstofflampen
Elektronische Geräte, einschließlich Computer, Fernseher und Smartphones
Pharmaceuticals
Die meisten entflammbaren Produkten, einschließlich Benzin, Kerosin und Propan
Wenn Sie unsicher sind, ob ein Stoff als gefährlicher Abfall qualifiziert, verwenden Sie die Definition von Solid Waste (DSW) Die Entscheidung Werkzeug um Ihre Entschlossenheit.
Ermittlung gemeinsamer Quellen von gefährlichen Abfällen
Gefährliche Abfälle können Ihr Eigentum von außen oder innen nach außen, verunreinigen, so dass Sie müssen wissen, was die häufigsten Quellen sind und sie dann vigilantly überwachen.
benachbarte Unternehmen
Die Industriewerke, chemische Reinigungen, Tankstellen, Autowaschanlagen, Kläranlagen, Deponien, Druckereien, Labors, medizinische Einrichtungen, Kosmetikhersteller, Chemieanlagen, und andere Unternehmen, vor allem im verarbeitenden Gewerbe sind häufig Quellen von gefährlichen Abfällen. Abfälle können Ihr Eigentum, kontaminieren so halten Sie ein Auge auf benachbarte Unternehmen und kontaktieren Sie Ihren lokalen Umweltbehörde, wenn Sie irgendwelche Bedenken haben. (Die EPA versucht Durchsetzung Staat auszulagern, Landkreis und lokalen Agenturen.)
Bauunternehmer und Wartungspersonal
Careless Auftragnehmer und Wartungsarbeiter verschüttet werden oder entsorgen unsachgemäß von Farben, Lösungsmittel, Reinigungslösungen und andere Gefahrstoffe, was ein weiterer Grund ist, ein Auge auf Auftragnehmer und Wartungspersonal zu halten. Trainieren Sie Ihre Wartungspersonal über die ordnungsgemäße Entsorgung von Gefahrstoffen.
Die Bewohner
Zur Bewältigung möglicher Probleme mit den Bewohnern nicht ordnungsgemäß Entsorgung von gefährlichen Materialien, konzentrieren sich auf zwei Bereiche: was sie den Abfluss schütten können und was sie in den Müll werfen. eine dieser beiden Entsorgungsmethoden Überwachung ist fast unmöglich, zu fördern, damit das Recycling und grünes Leben und erziehen Bewohner über die ordnungsgemäße Entsorgung Methoden.
meth-Labors
Ein sehr ernstes und zunehmendes Problem in Wohn Mietobjekten ist Methamphetamin Kontamination von den Bewohnern, die ihre Anteile oder Teile ihrer Einheiten verwenden, um die illegale Droge Methamphetamin herzustellen. Alle Wohnimmobilien für die Herstellung von Methamphetamin verwendet werden, können umfangreiche Verunreinigung aufweisen. Wenn Sie Methamphetamin Kontamination vermuten, rufen Sie Ihren örtlichen Strafverfolgungsbehörde die Wohnung zu kontrollieren und die Räumlichkeiten zu sichern.
Offiziere einen lokalen Gesundheitsbeamten nennen, die das Eigentum inspizieren. Wenn die Eigenschaft gefunden wird, die kontaminiert sein, der Strafverfolgung oder der Gesundheit Offizier wird in der Regel in einem Auftragnehmer nennen Behälter mit Chemikalien und Anlagen im Produktionsprozess verwendet zu entfernen, aber Spurenelemente von Chemikalien können in Badewannen, Waschbecken, Abflüsse bleiben, in Teppichböden und in den Schränken, an Wänden, in der Lüftungsanlage und auf anderen Oberflächen.
Rufen Sie einen Auftragnehmer, die bei der Beseitigung von Methamphetamin Kontamination zertifiziert ist die Bereinigung durchzuführen. Die Strafverfolgungsbeamte oder der Gesundheit Offizier, der die Inspektion durchgeführt Namen haben und die Kontaktinformationen für lokale Cleanup Services.
Educating Bewohner und Mitarbeiter auf die ordnungsgemäße Verwendung und Entsorgung von Gefahrstoffen
effektiv mit gefährlichen Abfällen Umgang in der Regel beinhaltet die Verbraucher zu erziehen und in einer Gemeinschaft jeder Anwendung, inklusive Unternehmer, Behörden und Umweltgruppen, zu kooperieren. Sie können Ihren Teil dazu beitragen, um Bewohner und Mitarbeiter ermutigen, umweltfreundliche Praktiken zu übernehmen und von ihnen auf die Aufklärung, wie gefährlicher Stoffe zu reduzieren und zu entsorgen. Hier sind ein paar Vorschläge:
Geben Bewohner und Mitarbeiter mit Informationen über lokale Giftmüllsammelstellen - Orte und Stunden. (Einige Gemeinden sponsern tox-Tropfen ein oder zwei Mal im Jahr, wo die Anwohner toxische Produkte und elektronische Geräte abgeben können.)
Informieren Bewohner auf, was sie recyceln sollte, setzen Sie in den Papierkorb, und nie in den Papierkorb legen. Sie können Zeichen auf Papierkörbe setzen angibt, was nicht in den Behälter zu platzieren.
Erwerben Sie ungiftig oder weniger toxische Produkte für die Verwendung bei der Reinigung, Reparatur und Ihre Miete Eigentum zu halten.
Ermutigen Bewohner nicht-toxische oder weniger toxische Produkte zu verwenden, wenn möglich.
Instruieren Bewohner und Mitarbeiter nur die empfohlenen Mengen von Produkt zu verwenden (oder weniger). Verwendung von übermäßigen Mengen an Reinigungslösung, beispielsweise platziert, dass viel mehr davon in die Umwelt.
Ermutigen Recycling.
Herauszufinden, die für die Bereinigung rechtlich haftbar ist
Um festzustellen, welche Partei für die Reinigung eines gefährlichen Abfällen verantwortlich ist, schauen Gerichte typisch für die Partei dafür verantwortlich, dass Abfälle in das Eigentum einzuführen. Wenn der Vermieter oder eines seiner Agenten das Chaos verursacht, ist er für die Sanierung verantwortlich. Wenn der Wohnsitz oder Wohnsitz des Kindes oder Gast das Chaos verursacht, dann ist der Bewohner für die Bereinigung verantwortlich, unabhängig davon, ob der gefährliche Abfälle innerhalb oder außerhalb.
Wenn ein Dritter, wie ein Lieferwagen oder Zusteller, die gefährliche Abfälle einführt, zu bestimmen, ob der Vermieter oder Bewohner haftbar ist, wird immer anspruchsvoller. Wenn der Abfall innerhalb der Mieteinheit ist, ist der Vermieter wahrscheinlich es auf den Wohnsitz zu fixieren. Wenn es außerhalb der Mieteinheit ist, ist der Vermieter eher verantwortlich zu sein.
Doch in beiden Fällen kann der Vermieter oder der Bewohner rechtliche Schritte gegen den Dritten keine Schäden zu sammeln, einschließlich der Sanierungskosten anfallen.