Aufbau Kaution Richtlinien und Verfahren
Einer der häufigsten Quellen von Wirt-resident Streitigkeiten ist die Rückkehr der Kautions. Um Verwirrung zu vermeiden und Unstimmigkeiten, stellen Sie sicher, dass Sie Kaution Strategien und Verfahren fest, die die folgende Adresse:
Menge: Normalerweise nicht mehr als das Äquivalent von Ein- oder Zweimonatsmiete. Einige Länder und Gemeinden haben spezifische Grenzen.
Geburtstermin: Normalerweise fällig bei der Unterzeichnung des Mietvertrages.
Erlaubt Anwendungen: Staatliche und lokale Gesetze erlauben in der Regel Vermieter Sicherheitsleistungen zu verwenden, nur unbezahlte Miete zu decken, zu Schäden am Gerät weit über die normale Abnutzung, Kosten Reinigung (nur das Gerät zu machen, so sauber, wie es war, als die Bewohner eingezogen) und wiederherstellen oder ersetzen beschädigte oder fehlende Eigenschaft, einschließlich keysand Geräte mit dem Gerät ausgestattet.
Wenn die Kaution wird gehalten: Selbst in Staaten, wenn es nicht erforderlich ist, Hinterlegung alle Sicherheitseinlagen in einem gesonderten verzinslichen Konto und übergeben an Zinsen an die Bewohner verdient, wenn Sie nicht verwendete Teil der Lagerstätte zurück.
Die Rückkehr des ungenutzten Teil: Schauen Sie auf die gewünschte maximale Anzahl der Tage, die Sie erlaubt sind nicht verwendete Teil der Kaution zu halten, bevor es an die ehemaligen Bewohner zurückkehren, und senden Sie es früher, wenn möglich.
Die Kaution ist das Geld der Bewohner. Behandeln Sie es nicht als eine andere Einnahmequelle, da dies können Sie in rechtliche Schwierigkeiten geraten und Ihren Ruf als fairer Vermieter trüben.