Tipps für Vermieter: Wie man einen Warning Letter an einen Problematische Einwohner zu schreiben

Als Vermieter müssen Sie in Ihren Bemühungen persistent zu lösen Probleme mit problematischen Einwohnern. Für schwere oder leichte, aber anhaltende Übertretungen, betrachten die Bewohner eine Abmahnung zu senden, die folgendes einschließen:

  • Der Name der Bewohner, die Adresse und Gerätenummer

  • Das Datum

  • Eine klare Aussage, warum Sie diesen Brief zu senden

  • Jede Geschichte von dem, was geschehen ist getan oder nicht, das Problem zu lösen, bis zu diesem Punkt

  • Eine klare Aussage des gewünschten Ergebnisses (zB rechtzeitige Mietzahlungen, Versicherungen, dass alle Bewohner, darunter auch Kinder werden Ihre Regeln folgen, einen alten Kühlschrank von der Veranda entfernt, und so weiter)

  • Eine Frist für die Korrektur des Problems oder der Umgang mit dem Thema

  • Eine Erklärung über die Folgen der Nicht das Problem zu Ihrer Zufriedenheit zu adressieren

  • Ihre Kontaktinformationen

Hand liefern Mahnschreibens oder es bei einer US-Post mit einem Zertifikat der Mailing-Mail, so dass Sie haben den Beweis, dass der Brief zugestellt wurde. Sie können auch E-Mails verwenden, Rückschein zertifiziert, wenn der Bewohner für den Brief zu unterzeichnen. Aber unsere Erfahrung ist, dass die mehr kapieren die Bewohner, desto weniger wahrscheinlich ist es, dass sie den Brief zu akzeptieren.

So gehen nur auf die US-Post und den Brief mit der Post zu senden, sondern eine Bescheinigung über die Mailing bekommen ist nicht nur wirtschaftlicher, sondern bietet noch, dass der Nachweis Sie vor Gericht benötigt, als auch tatsächlich zu sein viel eher tatsächlich empfangen werden (und lesen) von Ihrem Wohnsitz. Halten Sie immer eine Kopie der Kommunikation (und die Bescheinigung über die Zusendung von Rückschein) in Ihrer Dateien.

Für ernstere Verletzungen, sollten über einen rechtlichen Hinweis, wie ein Pay Mieten Sie sich die Bewohner ein Ultimatum geben oder Kündigung beenden oder Perform Covenant (Cure Breach) oder Ankündigung beenden. Ein Lohn-Miete oder Beenden Mitteilung der Bewohner erzählt die Miete innerhalb von so vielen Tagen (normalerweise drei bis zehn) oder bewegen sich zu zahlen.

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