Tipps für Vermieter: Wie Terminate ein Leasingverhältnis
Vermieter und Bewohner haben oft viele gute Gründe, einen Mietvertrag zu kündigen. Vielleicht ein Bewohner heiratet, oder für Wort aus der Stadt zu bewegen. Auf jeden Fall können Sie einen Mietvertrag in einer der folgenden drei Arten beenden:
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Lassen Sie den Mietvertrag ausläuft und verlängere es nicht.
Übereinkommen mit Ihrem Wohnsitz, den Mietvertrag zu beenden.
Verlangen, dass die Bewohner wegen Vertragsverletzung ausrücken.
Einhaltung einer Frist von Nichterneuerung
Einige Staaten nicht Vermieter verlangen Bewohner mit einer Frist von Nichterneuerung zu dienen. Allerdings, wenn Ihr Mietvertrag der Bewohner erfordert, dass Sie die Vorankündigung der ihre Absicht zu geben, um aus, die meisten Gerichte interpretieren, dass Pflicht reziprok zu sein, und Sie müssen die Bewohner eine Mitteilung über Nichterneuerung geben, wenn Sie sich nicht entscheiden, den Mietvertrag zu erneuern.
Selbst wenn eine Kündigung nicht gesetzlich vorgeschrieben ist, informiert den Bewohner in 30 bis 60 Tage im Voraus schriftlich mit, dass der Mietvertrag nicht verlängert wird klug. Dadurch gibt so Bewohner Zeit, um zu entscheiden, ob sie bleiben oder verschieben möchten. Wenn sie sich entscheiden, sich zu bewegen, es gibt ihnen Zeit, um neue Unterkünfte zu finden.
Einander die Vereinbarung, den Mietvertrag zu kündigen
Lease Kündigung kann eine nützliche Strategie sein, den Aufwand und die Kosten von Gerichtsverfahren zu vermeiden, weil einige Mieter sind nicht nur gute Kandidaten für Mehrfamilienhäuser. Sie machen zu viel Lärm, zahlen Sie nicht auf Zeit mieten, Müll, die Räumlichkeiten, oder verletzen Belegungs Standards, vielleicht durch Langzeitgäste in Verletzung des Mietvertrages ist.
Beenden der Mietvertrag für den Vertragsbruch
Sie können einen Mietvertrag vor dem Zeitpunkt kündigen, an dem es endet nur, wenn die Bewohner das Verhalten kriminell ist oder stellt eine schwerwiegende Verletzung der Leasingbedingungen.
Wenn Sie guten Grund haben, den Mietvertrag vor dem Enddatum zu beenden, müssen Sie den Bewohner mit einem Rechtsdokument dienen zunächst, dass gibt dem Bewohner eine Chance, die Frage (n), die Sie betreffen, wie nonpayment der Miete zu adressieren oder Schäden am Gerät.
