Fünf-Lease-Erneuerungs Mythen

Viele Mieter haben Vorurteile in Bezug auf eine Vertragsverlängerung oder wie sie in der Regel arbeiten, und sehr oft diese Ideen sind ungenau oder völlig falsch. Einige commons Missverständnisse sind:

• Die Ausübung der Option: Die Mieter gehen oft davon aus, dass Sie die Verlängerungsoption um ausüben muss, den Mietvertrag zu erneuern. Sie absolut müssen nicht Ihre Option ausüben zu erneuern, und in vielen Fällen wollen Sie nicht Ihre Option ausüben, weil es Grenzen, was Sie für Ihre Verlängerungszeit verhandeln können.

• Die Mieten nur nach oben: Dies ist typischerweise der Punkt des Vermieters aus gesehen, und einige Optionsklauseln zeigen, dass Ihre Miete steigen muss, unabhängig davon, was auf dem Markt geschieht. In vielen Fällen sind die Mieter in der Linie für eine Miete die Ermäßigung, sondern weil, wie sie umgehen die Verhandlungen oder durch ihre Option ausübt, sehen sie eine Mieterhöhung statt.

• Mieter Geld oder kostenlose Miete: Vermieter sagen oft freie Miete oder Mieter Zulagen nur für neue Mieter sind. Aber warum sollte eine bewährte Mieter nicht den gleichen Nutzen wie einen neuen Mieter zu bekommen? Mieter häufig diese finanziellen Anreize übersehen oder zu glauben, dass sie nicht gemeinsam sind oder auf Verlängerungen angeboten.

• Weitere Leasing Bestimmungen: Ein guter Grund, nicht Ihre Verlängerungsoption auszuüben ist, alle anderen Bedenken auf Ihrem Mietvertrag zu adressieren. Ob es Parkplätze, Beschilderung, Verbesserungen der Raum, oder einfach mehr erneuerungsOptionsKlauseln Hinzufügen Ihre Erneuerung ist die Zeit, sich mit diesen Fragen zu befassen.

• Falsch Optimismus: In einigen Fällen ist es nicht die Bedingungen der Verlängerung sollte der Mieter bei der Suche, sondern die Erneuerung selbst. Wenn Sie nicht an Ihrem Standort für eine Reihe von Jahren profitabel gewesen sein, vielleicht ist es Zeit, eine Verlagerung oder Schließung Ihres Unternehmens zu berücksichtigen.