Klauseln Ängstlich zu sein, über in Ihre Commercial Lease
Genauso wie es wichtig ist, bestimmte Schlüsselbegriffe in Ihrem Mietvertrag zu schließen, müssen Sie auch vorsichtig sein, welche Begriffe sind in den Mietvertrag zu beginnen und wie sie können Sie beeinflussen. Vielleicht möchten Sie einige der folgenden Elemente zu entfernen oder anzupassen:
Überbleibsel: Diese Bestimmung gibt an, wie viel kann der Vermieter die Miete erhöhen, sollten Sie über jedem Ablaufdatum Ihres Mietvertrages bleiben. Dies kann nie für viele Mieter ins Spiel kommen, aber es kann Situationen geben, in denen Sie in Ihrem Raum ein extra Paar Monate und Ihre Miete potenziell Verdoppelung oder Verdreifachung während dieser Zeit könnte sehr teuer bleiben muss.
Prozentual Miete: Manche Vermieter verlangen diese zusätzliche Mietpreis für Mieter, und es kann eine erhebliche Menge an Geld von Ihrem unteren Zeile abgeschnitten, wenn Sie nicht wissen, wie diese Zahlen zu arbeiten. Prozentual Miete kann aus dem Mietvertrag vollständig oder geändert werden ausgehandelt, die Auswirkungen zu verringern.
Radius Einschränkungen: Das Öffnen einer zweiten Stelle nach oben? Nicht so schnell. Ein Vermieter kann eine unangemessene oder großen Radius Beschränkung haben Sie verhindern, dass Ihre zweite Position geöffnet wird, wie gewünscht.
Demolition Klauseln: Hat der Vermieter das Recht Ihren Mietvertrag zu kündigen, wenn sie wollen, zu sanieren oder das Gebäude abzureißen? Dies ist der Abschnitt, den Sie suchen müssen, um zu sehen, welche Rechte der Vermieter hat und welche Entschädigung, wenn überhaupt, würden Sie den Vermieter abzureißen oder zu sanieren, das Gebäude erhalten sollen.
Default-Klauseln: Dies ist der Abschnitt des Mietverhältnisses mit allen Zähnen. Sie müssen verstehen, welche Heilmittel und Rechte der Vermieter im Fall, dass Sie auf dem Mietvertrag Standard hat und bestimmen, ob sie angemessen sind oder nicht.
Relocation-Klauseln: Viele Mietverträge haben Relocation-Klauseln, die dem Vermieter erlauben Ihr Unternehmen auf dem Grundstück zu bewegen. Sie müssen auf den Wortlaut dieser Klausel Aufmerksamkeit zu schenken oder es könnte sich als eine teure Szenario sollte es jemals auftreten.