Lösche Dienstbarkeiten durch widriger Verwendung

Der servient Eigentümer kann eine Erleichterung auf ihrem Land auszulöschen, indem sie sich negativ für den gleichen Zeitraum für Ersitzung oder eine normative Dienstbarkeit erforderlich verwenden. Der servient Besitzer muss diese Grundelemente erfüllen:

• Offene und berüchtigt Verwendung: Der servient Eigentümer muss die Eigenschaft unter dem Vorbehalt der Dienstbarkeit in einer Weise nutzen, die von der herrschenden Mieter offen und vernünftig auffindbar ist.

• Unerwünschte Verwendung: Die Verwendung des servient Besitzer muss mit den Rechten des dominanten Mieter inkonsistent. Da der servient Eigentümer hat das Recht, die servient Land in irgendeiner Weise zu verwenden, die unzumutbar nicht mit der Nutzung der Dienstbarkeit stören, auch sehr große Anwendungen von der servient Eigentümer nicht abgeneigt sein.

  Um unerwünschte, muss der servient Eigentümer die servient Land in einer Weise nutzen, die unangemessen mit dem dominanten Eigentümer die Nutzung des Dienstbarkeit stört.

• Kontinuierliche und ununterbrochene Nutzung: Wenn der dominierende Eigentümer der servient Besitzers widriger Verwendung erfolgreich unterbricht, wird die Dienstbarkeit nicht durch widrige Verwendung gelöscht werden.

• Exklusive Nutzung: Der servient Eigentümer muss die servient Land exklusive der dominanten Mieter nutzen, um eine Erleichterung zu löschen. Das ist, weil eine Grunddienstbarkeit Inhaber nicht das Recht, den servient Eigentümer auszuschließen, sondern ein Titel Eigentümer hat das Recht, ein Unbefugter auszuschließen.

  Also, um die dominante Mieter Rechte zu löschen und ihr ein Unbefugter zu machen, muss der servient Besitzer sie von der Nutzung der Dienstbarkeit auszuschließen. Lediglich die Verwendung mit dem dominanten Mieter zu teilen, ist nicht genug.

• Für die Verjährungsfrist: Die gleichen Einschränkungen Zeit, die Ersitzung und normativ Dienstbarkeit Ansprüche gilt, gilt auch Dienstbarkeiten durch widrige Verwendung zu löschen.