Eigentumsgesetz: Änderung Pakte
In Ermangelung einer gegenteiligen Vereinbarung, alle Parteien an einen Bund muss zustimmen, um einen Bund zu ändern. Jeder profitiert hat das Recht auf die Leistung der Bundes seid- andere darauf bestehen, können nicht ohne dieser Partei Vereinbarung eine Partei die Rechte ändern. Auch können andere eine größere Belastung auf einem belasteten viel verhängen, ohne die Zustimmung des Eigentümers belastet.
Aber Covenants können Bestimmungen enthalten, ohne jedermanns Zustimmung ermöglicht Änderung. Solange ein Käufer Bekanntmachung dieser Änderung Macht hat, ist der Käufer ihm unterworfen.
Zum Beispiel, die eine gemeinsame Eigentümer ist die Unterteilung und Entwicklung Land kann die Macht behalten, die Bündnisse für die Lose in der Unterteilung im Zuge der Entwicklung zu ändern. Jede Menge Käufer, der vorher von seiner reservierten Macht hat, unterliegt den Änderungen der Entwickler macht.
Einheitliche Bündnisse für Wohnsiedlungen lassen oft für Änderungen ohne einmütige Zustimmung der Eigentümer. Die Covenants kann sagen, dass ein Brett der repräsentativen Hausbesitzer die Macht für die Unterteilung bestimmte Arten von Vereinbarungen zu ändern hat oder zu schaffen. Die Bündnisse, kann eine Mehrheit oder einen bestimmten Prozentsatz der Hausbesitzer, ermächtigen, die Bündnisse zu ändern. Diese Bestimmungen sind gültig und durchsetzbar.
Allerdings erkennen Gerichte im Allgemeinen gewisse Grenzen dieser Art von nicht einhellig Änderung Macht, auch wenn der Bund nicht ausdrücklich die Macht begrenzen. Hier sind einige der anerkannten Grenzen:
Die Bündnisse können nicht in einer Weise geändert werden, dass der Zweck der ursprünglichen Covenants zerstört. Die Änderungen müssen den gleichen allgemeinen Plan weiter, anstatt grundsätzlich den Plan ändern.
Zum Beispiel könnte die Mehrheit der Hausbesitzer wahrscheinlich ändern nicht die Bündnisse Mehrfamilienhäusern zu ermöglichen, wenn der Bund ursprünglich ein Einfamilien- Wohnviertel geschaffen. Jeder Käufer erwartet angemessen, dass die Covenants zum Zwecke der Erhaltung dieser Art von Nachbarschaft waren, so dass die Käufer nicht an die Macht zustimmen Bündnisse zu schaffen, einen anderen Zweck dienen, zusammen.
Die Bündnisse müssen einheitlich geändert werden. Die Bündnisse können nicht als auf einige spezifische Eigentümer Eigenschaft geändert werden, aber nicht jeder anderen. Auch hier jeder Käufer erwartet angemessen, dass der Bund eine einheitliche Regelung für die gesamte Unterteilung waren. Jedoch sagen einige Behörden, dass, wenn der Bund ausreichend Mitteilung an die Käufer gab, die die Bündnisse nicht einheitlich geändert werden könnte, dann solche Änderungen zulässig sind.
Die Bündnisse müssen angemessen sein. Einige Gerichte und sogar einige staatliche Gesetze, sagen, dass unzumutbare Auflagen nicht durchsetzbar sind. Auch hier kann diese Regel unter den ursprünglichen Parteien als unausgesprochene Annahme erklärt werden, dass der Bund Macht würde nicht die Befugnis durch die einheitliche Bündnisse geschaffen unvernünftig zu tun Dinge- es nur die Befugnis umfassen würde zumutbare Änderungen besser zu knüpfen, die Ziele der Bündnisse erreichen.
Bei der Entscheidung, ob ein Wechsel sinnvoll war, können die Gerichte prüfen sowohl, ob der Prozess sinnvoll war, eine angemessene Berücksichtigung von Beweisen beteiligt, und ob das Ergebnis war vernünftig.