Eine Frist von Implizite Covenant
Im Immobilienrecht, kann die Existenz eines gemeinsamen Plans viele Käufer bemerken geben, dass ein Bund das Los belastet und dass alle anderen viel Besitzer das Recht haben, den Bund zu erzwingen.
Wenn ein Bund impliziert nicht ausdrücklich, ein Käufer kann natürlich nicht den Bund aus einem Titel suchen entdecken. Wenn der Verkäufer den Käufer nicht über den Bund gesagt hat, könnte behaupten, der Käufer sie nicht bemerkt hatte, tatsächlich oder konstruktiv. In diesem Fall würden die Aufnahme Handlungen und die Voraussetzungen für die Durchsetzung der Aktien Durchsetzung des Bundes gegen sie zu verhindern.
Aber der gemeinsame Plan kommt zur Rettung, so dass der Bund durchsetzbar, nachdem alle. Wenn der gemeinsame Plan hinreichend klar auf den Käufer ist, hat der Käufer zurechenbare Kenntnis von was auch immer sie, indem sie eine angemessene Untersuchung entdecken konnte. Wenn sie Nachbarn gefragt, die Entwickler gefragt, oder sogar den Titel zu anderen Eigenschaften gesucht, könnte sie die Existenz eines gemeinsamen Programms mit Covenants entdecken.
Es kann eine schwierige sachliche Frage, ob ein gemeinsamer Plan hinreichend klar ist, einen vernünftigen Käufer aufzufordern, weiter zu untersuchen. Es erfordert in der Regel, dass es eine beträchtliche Anzahl von Partien sind entwickelt und mit den Bündnissen in Übereinstimmung verwendet wird, um ein Muster von Verwendung enthüllt, die die Existenz von gemeinsamen Bündnissen könnte darauf hindeuten.
Das allein ist wohl nicht genug, um einen gemeinsamen Plan zu offenbaren würde aber mit einer erheblichen Anzahl von ausdrücklichen Vereinbarungen über andere Partien oder Kenntnisse von Darstellungen durch den Entwickler aufgenommen kombiniert werden müssen.
Der gemeinsame Plan ist wie das Schweizer Taschenmesser der Bund Law- es fast alles tun kann. Die Existenz eines gemeinsamen Plans kann die Existenz eines Bundes in erster Linie bedeuten. Es kann auch die meisten Anforderungen für den Bund erfüllen gesetzlich oder im Eigenkapital zu laufen. Es kann Absicht Ankündigung des Bundes zu laufen und geben beweisen.
Der gemeinsame Plan kann auch beweisen, dass der Bund berührt und betrifft die belastet und das begünstigt Land. Der einheitliche Bund Schema soll eine Umgebung eines bestimmten Charakter zu erstellen, auf jeder Menge Aktivitäten zu beschränken, so dass alle Lose werden die sich daraus ergebenden Vorteile genießen. Die Bündnisse sind nicht spezifisch Menschen zugute kommen, aber die Eigenschaften mehr nutzbare und angenehm für die geplanten Zwecke zu machen.
Außerdem, auch wenn der gemeinsame Plan selbst nicht horizontal privity beweist, einen Bund, der Teil eines gemeinsamen Plans ist würde nur unter solchen Umständen existieren, in denen die ursprünglichen Parteien horizontal privity haben: wenn die gemeinsame Eigentümer der belasteten Land zu viel Käufer verkauft. Das einzige, was ein gemeinsamer Plan tun können, nicht vertikal privity etablieren.