Invalidierung Pakte, die Alienation Haltet
Im Bereich des Immobilienrechts, in vielfältiger Weise Bündnisse können, am Ende von denen eine durch private Vereinbarung ist. Einige Möglichkeiten, die passieren können, gehören die folgenden:
Der Bund kann sagen, dass es nur für eine gewisse Zeit dauert, in diesem Fall ist es durch seine eigenen Bedingungen abläuft, wenn die Zeit kommt.
Einheitliche Verpflichtungen können durch die Abstimmung der Mehrheit oder einem festgelegten Prozentsatz der Menge Besitzer zu einem unbestimmten Zeitpunkt für die Beendigung liefern.
Auch wenn der Bund nicht sagen, dass sie zu einem bestimmten Zeitpunkt ausläuft, oder auf bestimmte Aktion von den Eigentümern kann ein profitierte Partei jederzeit zustimmen ihr Bund zu lösen. Natürlich kann sie für sich selbst dies nur tun, nicht für andere profitierten Parteien.
Wenn die gleiche Partei sowohl den Nutzen und das belastete Land zu besitzen kommt, endet der Bund, weil man nicht einen Bund auf ihr eigenes Land haben kann.
Einige Staaten haben Gesetze, die automatisch Covenants nach einer bestimmten Anzahl von Jahren zu beenden.
Ein Bund nicht das Eigentum an der belasteten Land zu übertragen, nicht durchsetzbar sein. Die Freiheit, Land zu übertragen, ist so grundlegend, um Besitz von Eigentum, und so wichtig für die Gesellschaft im Allgemeinen, um den Wert des Landes zu maximieren, dass Beschränkungen dieser Freiheit muss begrenzt und vernünftig sein, oder sie werden nicht durchgesetzt werden.
Ein Bund Halte Übertragung ist sinnvoll, wenn es einen ausreichend wichtigen Zweck dient und begrenzt ist, so dass es nicht Übertragung über das hinauszurückhalten, was notwendig ist, dass Zweck zu erfüllen. Zum Beispiel haben Vermieter ein erhebliches Interesse an die Mietobjektes besitzt, so Leases Covenants verhindern oder zu begrenzen Übertragung der Erbbaurechts umfassen kann.
Auch haben Einfamilien- Hausbesitzer ein gewisses Interesse an, die ihre Nachbarn sind. Aber die Beziehung zwischen den Nachbarn ist viel weniger direkt als die Beziehung zwischen einem Vermieter und Mieter, die ein Interesse an der gleichen Eigenschaft.
Ein Bund könnte sagen, dass die Eigentümer der Partien in einer Unterteilung ihre Lose an andere Mitglieder eines Hausbesitzer Verband nur verkaufen kann, und der Verein hat das Recht zu entscheiden, wer Mitglied sein kann. Dies wäre ein Bund wahrscheinlich nicht durchsetzbar sein, weil das Interesse an der Identität der Nachbarn weniger bedeutsam ist, und weil die Macht der Vereinigung zu entscheiden, wer Mitglied sein kann, ist unbegrenzt.