Land bezogene Pakte
Grundstückseigentümer können ihre Rechte anpassen und versöhnen sie mit anderen Eigentümern privater Vereinbarungen. Eine Möglichkeit, dies zu tun ist durch Bündnisse mit. Im allgemeinen ist ein Bündnis ist nur eine vertragliche Versprechen an eine andere Person von einer Person. Ein Bund kann auf das Land beziehen sich durch das Versprechen, etwas auf dem Land zu tun oder mit dem Versprechen, nicht etwas, auf dem Land zu tun. Pakte kann somit wie folgt beschrieben werden:
Negativ: Ein negativer Bund oder restriktive Bund, das ist ein Bund der Eigentümer nicht tun oder bestimmte Dinge auf ihrem Land zu ermöglichen. Zum Beispiel, um einen Bund keine Eigenschaft für kommerzielle Zwecke verwenden eine restriktive Bund ist. Die meisten Bündnisse sind restriktiv.
Positiv: Eine bejahende Bund ist ein Versprechen, etwas zu tun. Es kann ein Versprechen sein, etwas auf dem Land zugute zu tun, wie zum Beispiel Wärme zu einem Gebäude auf dem covenantee Land bietet. Oder es kann ein Versprechen sein, etwas über die Vertragspartners des belasteten Land zu tun, wie die Aufrechterhaltung bestimmter Arten von Landschafts-Funktionen auf ihrem Land.
Eine bejahende Bund kann sogar ein Versprechen sein, Geld zu zahlen, wie ein Bund Beiträge an ein Hausbesitzer Verband zu zahlen.
Wenn Bündnisse zu landen beziehen, schaffen sie ein rechtliches Interesse an Land und daher mit dem Statut des Betrugs erfüllen müssen. Das Statut von Betrug bedarf der vorherigen schriftlichen Beweise für eine Beteiligung an Immobilien, die von der Partei unterzeichnet, die die Schaffung von Interesse ist zu leugnen.
Die meisten Covenants werden in Instrumente Gewährung andere Interessen, wie Urkunden oder Leasingverträge geschaffen und so das Statut des Betrugs erfüllen. Selbst wenn ein Vertrag nicht schriftlich ist, kann estoppel erlauben es durchgesetzt werden. Estoppel bedeutet, dass, wenn eine Partei vernünftigerweise aufwendet signifikanten Wert im Vertrauen auf einen Bund, sie den Bund geltend machen können, auch wenn es nicht geschrieben.
Zum Beispiel, wenn die profitierte Partei ein Haus baut, auf einem Nachbar Bund verlassen sich nicht ein hohes Gebäude nebenan zu bauen, kann der Nachbar von der Leugnung der Existenz des Bundes estopped werden.
Wenn der Bund das Statut des Betrugs erfüllt, können die ursprünglichen Parteien des Bundes Durchsetzung der Vereinbarung gegeneinander ebenso wie sie andere Vertrag erzwingen könnte. Der Bund hat keine besondere Eigenschaft rechtlichen Anforderungen gerecht zu werden für die ursprünglichen Parteien es zu erzwingen.
Aber der Bund muss besondere Anforderungen erfüllen, um von und gegen spätere Besitzer der ursprünglichen Parteien Ländern durchgesetzt werden.