Definieren von Real Estate Investment Trusts
Immobilienfonds, oder REITs, bieten eine Möglichkeit für Anleger, die Kapitalwachstum und Erträge aus Immobilien zu erhalten, ohne tatsächlich kaufen und Eigentum halten. Es ist wie sein Eigentümer / Vermieter ohne all den Ärger und Verantwortlichkeiten, die normalerweise diese Rollen begleiten. Getreu ihrem Namen, REITs sind Trusts, nicht Unternehmen. Wie jedes Vertrauen, hat eine REIT Begünstigten - die Aktionäre.
Um ein REIT in Betracht gezogen werden, diese Trusts müssen die Anforderungen des Real Estate Investment Trust Act von 1960 folgen Dieses Gesetz besagt, dass, wenn die Trusts bestimmte Kriterien folgen, sind sie befreit von der Zahlung Körperschaftssteuer und Kapitalertragssteuern. Das wichtigste Kriterium? Das Vertrauen muss mindestens 90 Prozent des Jahresgewinns an die Aktionäre auszuzahlen. Diese riesige Auszahlung führt in der Regel in hohen Ausbeuten.
REITs wie Aktien handeln aber in mancher Hinsicht sind wie Investmentfonds. Wie Aktien, Aktien einer REIT
Handel öffentlich an einer Börse und gekauft und verkauft werden durch einen Börsenmakler.
Sind in einem Initial Public Offering (IPO) verkauft.
Sind sehr flüssig. Sie können sie jederzeit der Aktienmarkt ist offen für Unternehmen kaufen und verkaufen.
Haben die gleichen Handelsmöglichkeiten wie Aktien, Leerverkäufe und Limit-Orders inklusive.
Pay Dividenden an die Anleger.
Unterliegen SEC-Bestimmungen und tragen die gleichen Anforderungen der SEC als Aktien berichten.
Wie ein Investmentfonds, ein REIT ist
Eine Investmentgesellschaft, die Anlagevermögen statt mit dem Verkauf von Waren und Dienstleistungen verwaltet. Ein REIT kauft, Mieten, Leasingverträge verwaltet, entwickelt und verkauft Gebäude - Handels-, Industrie- oder Wohnanlagen. Der REIT ist in der Regel ein Vermieter, die Generierung von Umsätzen aus Mieten, Mieten von Immobilien und Gebühren. REITs verdienen können auch Zinsen von Hypotheken, die sie besitzen. Darüber hinaus können die zugrunde liegenden Vermögenswerte in den Sachwert zu erhöhen.
Ein Pool von Geld von vielen Investoren angesammelt für ein diversifiziertes Immobilien-Investment-Portfolio suchen.
Ein Portfolio von einem professionellen Manager laufen.
Ein Portfolio, das Vermögen hält, die es verkaufen, kann, wenn er aufgelöst werden muss.
Eine Steuereinheit, die Anleger zu vermeiden Doppelbesteuerungs hilft. Trusts, wie Investmentfonds, zahlen keine Steuern. Der Steueraufwand ist bestanden auf, und wird zu einer Haftung von den Anteilseigner.