Dienstbarkeiten: Eine Erhöhung der Belastung der Servient Land
Die dominierende Eigentümer kann durch Verwendung der Dienstbarkeit in einer Weise, Treulosigkeit, die die Belastung der servient Land erhöhen. Eine ausdrückliche Dienstbarkeit angeben kann das Ausmaß belasten, auf die der dominierende Eigentümer kann das servient Land, wie die Größe der Fahrzeuge oder die Anzahl der Fahrten pro Tag auf einem Recht erlaubt die Angabe, von Einweg- oder unter Hinweis auf die Anzahl und Größe der unterirdischen Rohren erlaubt in eine Dienstbarkeit.
Jede Nutzung der Dienstbarkeit über eine solche ausdrückliche Grenzen ist eine Übertretung.
Natürlich, wenn eine Grunddienstbarkeit nicht solche Grenzen nicht angeben, muss das Gericht versuchen, was beabsichtigt die Parteien, um herauszufinden, oder vereinbart hätte. Hier sind einige Faktoren das Gericht berücksichtigen kann:
Der Charakter und die Schwere der erhöhten Belastung des servient Land: Der servient Mieter ausdrücklich oder implizit vereinbart die dominante Mieter zu ermöglichen, ihr Land in irgendeiner Weise zu verwenden und dadurch zu einem gewissen Grad ihre eigene Nutzung des Landes zu belasten.
Der servient Mieter vernünftigerweise könnte auch erwarten, dass die Nutzung im Laufe der Zeit ändern würde. Aber der servient Eigentümer würde vermutlich nicht zu einer Anwendung zu erwarten oder vereinbart haben, die wesentlich mit ihrer eigenen Fähigkeit stören würde zu nutzen und ihr Eigentum zu genießen.
Der Vorteil für den dominanten Mieter: Die Gerichte können die Belastung für den servient Mieter gegen den Nutzen der dominierenden Mieter wiegen, um zu entscheiden, ob eine bestimmte Erhöhung der Nutzung sinnvoll ist.
Die Parteien Vereinbarung: Hier sind einige Möglichkeiten, die Gerichte versuchen, die Parteien Absicht für Express, um herauszufinden, impliziert, und normativ Dienstbarkeiten.
Wenn die Dienstbarkeit express ist, hält ein Gericht, ob die Zustimmung der Parteien ihre Absicht, in irgendeiner Weise relevant anzeigt. Das Gericht befasst sich auch mit der gezahlten Gegenleistung und die Umstände, unter denen die Parteien der Grunddienstbarkeit vereinbart, die eine Absicht über den zulässigen Umfang der Nutzung hinweisen.
Wenn die Dienstbarkeit impliziert ist, hält ein Gericht die Umstände, die die Dienstbarkeit implizieren, um zu entscheiden, ob eine intensivere Nutzung der Dienstbarkeit im Rahmen dessen, was die Parteien gewollt hätte.
Wenn die Dienstbarkeit normativ ist, hält das Gericht, ob die servient Mieter würde auf die intensivere Nutzung widersprochen haben, wenn es während der Verjährungsfrist stattgefunden hatte.
Vorhersehbarkeit: Wenn die Verwendung intensiver auf eine Weise, die natürlich und vorhersehbar waren, ist es wahrscheinlicher, im Rahmen der Dienstbarkeit zu sein.
Frühere Nutzung der Dienstbarkeit: Die Parteien Verhalten in der Vergangenheit kann ihre ursprüngliche Verständnis vorschlagen über Grenzen der Dienstbarkeit zu verwenden.