Die Eigentumsrechte von Airspace
Im Immobilienrecht, Land zu besitzen umfasst über der Oberfläche der Erde unter der Oberfläche und Luft zu besitzen. Während Eigentums theoretisch unter der Oberfläche zum Mittelpunkt der Erde erstreckt sich das Eigentum an der Luft über der Oberfläche erstreckt sich nicht endlos in den Raum.
Definieren von Grenzen in der Luft
Ein Gutsbesitzer besitzt so viel von der Luft über der Oberfläche, wie sie vernünftigerweise in Verbindung mit der Oberfläche verwenden können. Das ist keine klare Linie, offensichtlich. Land würde nicht verwendbar sein, überhaupt, wenn man nicht ein Teil der Luft über dem Aufputz- fast jede Nutzung des Landes besaß erfordert über die Oberfläche etwas Luftraum mit.
Sicher baut jede Art von Struktur auf der Oberfläche Luftraum einnimmt. Weil Sie das Recht haben, vernünftig zu Ihrem Land verwenden, solange Sie nicht unangemessen mit anderen, die das gleiche stören, haben Sie das Recht auf einigermaßen sowohl die Oberfläche und die Luft darüber verwenden, wenn Sie dabei mit jemand anderem die Verwendung von Vermögens stören .
Also auch wenn Sie nur 20 Meter von der Luft für eine lange Zeit in Anspruch nehmen kann, nach den allgemeinen Gesetzen Prinzip können Sie später entscheiden, einen 200-Fuß-Gebäude zu bauen, wenn es ein Ärgernis sein würde.
Obwohl die obere Grenze eines Luftraum des Besitzers nicht klar definiert ist, ist es mit Sicherheit nicht in schiffbaren Luftraum erstrecken. Der obere Luftraum gehört zur Öffentlichkeit und ist offen für Flugreisen.
Mit und den Luftraum zu schützen
Eigentümer des Luftraums ist wie Landbesitz. Der Eigentümer kann es vernünftig nutzen und zu genießen. Raumordnungs- und andere Gesetze beschränken oft die Höhe von Gebäuden. Solche Statuten nicht ausdrücklich erklären, tatsächlich den ungenutzten Luftraum für die Öffentlichkeit gehören, however- sie lediglich die Nutzung dieses Raumes des Besitzers zurückhalten. So können Landbesitzer mehr Luftraum besitzen als das Gesetz erlaubt, sie zu benutzen.
Sie können nicht nur die Landbesitzer nutzen und den Luftraum zu genießen, aber sie kann auch an andere zu vermitteln. Zum Beispiel teilen eine Eigentumswohnung kann Luftraum zwischen den einzelnen Einheit Eigentümer auf. Ein Eigentümer kann auch eine andere Partei, wie ein Utility-Unternehmen geben, eine Dienstbarkeit ein Teil des Luftraums zu verwenden.
Ein Eintrag in Luftraum eines anderen ist eine Übertretung, auch wenn der Verletzer nicht die Oberfläche der Erde berührt. Flugzeuge übertreten kann niedrig über eine Person, die Eigentum von Fliegen, zum Beispiel. Ein Flugzeug Verfehlungen von niedrig genug über die Oberfläche fliegen mit dem Eigentümer des angemessenen Gebrauch und die Nutzung ihrer Oberfläche zu stören.
Natürlich, wenn das Flugzeug nicht über die Oberfläche einer Person fliegt, nur in der Nähe, weil der Lärm und Licht die Einmischung des Flugzeugs mit der Oberfläche würde nicht treulos sein - aber es könnte ein Ärgernis sein. Und wenn die Regierung das Flugzeug fliegen, könnte der Grundbesitzer suchen nur eine gerechte Entschädigung für die Regierung eine Dienstbarkeit durch ihren Luftraum nehmen.