Flipping Häuser: Aufreihen ein Home Inspector

Jedes Mal, wenn Sie ein Angebot auf ein Haus zu machen, machen das Angebot, die von der Haus vorbei Inspektion. Dann haben die zu Hause professionell inspiziert. Diese Zufälligkeit stellt sicher, dass Sie nicht stecken bekommt die Tasche auf einem der folgenden Big-Ticket-Artikel halten:

• Beschädigte Stiftung oder andere strukturelle Anomalien
• Elektrische Leitungen Probleme
• Gebrochene Abwasserleitungen, schlechte Sanitär, oder Alterung septische Systeme, vor allem, wenn das Haus für einige Zeit vakant gewesen
• Undichte, nicht funktionierende oder nicht vorhandenen Gasleitungen
• Unzureichend funktionierende Ofen oder Einheiten eine zentrale Klimaanlage
• Undichte oder marode Dach
• Termite Schaden
• Gefahren für die Gesundheit, wie zum Beispiel Blei-Farbe, Schimmelpilz, Radongas, Asbest und gefährliche Isolation
• Benachbarte auf Ihrem Grundstück gebaut Strukturen. Überprüfen Sie immer die Umfrage, um sicherzustellen, dass der Hausbesitzer nicht einverstanden der Nachbar zu erlauben, seine neue Garage zehn Meter über auf Ihrem Grundstück zu bauen.

Obwohl die meisten Käufer privat zu Hause Inspektoren mieten, sind Inspektoren der Stadt eine andere -vielleicht, bevorzugt - weil sie gründlicher zu neigen, und sie sind auf die örtlichen Bauvorschriften sehr versiert. Die Inspektoren der Stadt in unserer Region zeigen sich als ein Team, das typischerweise einen Klempner umfasst, einen Elektriker, eine Heizung und Klimatechnikspezialist, ein Baumeister, und jemand, der in Zoning spezialisiert hat. Sie erhalten eine gründliche Inspektion und eine vollständige Zuschreibung für etwa den gleichen Preis Sie einen privaten Inspektor zahlen. Wenn die Inspektion Probleme entdeckt, können Sie sich an den Empfehlungen abzeichnen, die Vereinbarung die notwendigen Reparaturen zu machen, nachdem Sie in Besitz nehmen. Allerdings sind nicht alle Städte und Gemeinden bieten Inspektionen, und einige bieten sie nur für neue Häuser, so dass diese Option nicht zur Verfügung stehen.

Wenn Sie sich entscheiden, einen Inspektor zu mieten, können Sie die Gelben Seiten offen knacken und eine Liste Dutzende von zu Hause Inspektoren in fast jedem Bereich des Landes zu finden. einen qualifizierten Hause Inspektor zu finden, ist jedoch eine Herausforderung. Beginnen Sie mit Ihrem Immobilienmakler oder andere Immobilien-Profis fragen Sie nach Referenzen kennen.

NACHI (Der National Association of Certified Home Inspektoren) ist eine Non-Profit-Agentur, die in Richtung auf die Erziehung und die Sicherstellung der Qualität von zu Hause Inspektoren arbeitet. Die Website bietet eine Online-Empfehlungsdienst, die Sie in Ihrer Umgebung zertifiziert nach Hause Inspektoren zu finden suchen.

Wenn Sie ein paar Leitungen haben, wenden Sie sich Kandidaten und sie bitten, die folgenden Fragen:

• Sind Sie zertifiziert, lizenziert und versichert? Zertifizierung und Lizenzierung sicherzustellen, dass der Prüfer die grundlegenden Qualifikationen für den Job hat. Versicherung deckt keine ernsthaften Mängel er übersehen kann.
• Wie lange haben Sie ein Haus Inspektor gewesen? Die Dauer der Betriebs ist oft, aber nicht immer, ein guter Hinweis auf Erfahrung und Know-how.
• Wie viele Häuser haben Sie untersucht? "Ein oder zwei", ist nicht die Antwort, die Sie suchen. Eine belebte Hause Inspektor ist in der Regel beschäftigt, weil sie gut ist.
• Was hast du gemacht, bevor ein Haus Inspektor zu werden? Jemand, der ein pensionierter Schreiner oder Häuslebauer ist, ist wahrscheinlich ein besserer Kandidat als, sagen wir, ein ausgebrannt Tanzlehrer.
• Haben Sie Referenzen habe ich anrufen kann? Wenn der Inspektor einen guten Track Record hat, Menschen zögern Sie nicht, positive Referenzen.
• Haben Sie Heilmittel empfehlen oder einfach Probleme zu identifizieren? Suchen Sie nach einem Inspektor, der Erfahrung in der Konstruktion gehabt hat. Der Erbauer, der mein Haus gebaut hat ein ausgezeichnetes Haus Inspektor und tatsächlich in diesem Bereich in Vollzeit bewegt. Sein Ansatz war es, nicht nur Probleme hinweisen, sondern auch Reparaturen und Renovierungen zu empfehlen.

Sie wollen nicht, ein Haus Inspektor, der Berge aus Maulwurfshügel macht. Er kann Ihr Ballon Begeisterung mit tausend Nadellöcher abzulassen. Nicht viel kleinlich. Ein Hausbesitzer, die in einem Abstand Preis einer Immobilie zu verkaufen oft nicht so die Kosten und Kopfschmerzen machen Reparaturen zu vermeiden. Erbsenzählerei können Ihre Chancen auf den Erwerb eines großen Stück Eigentum zu ruinieren. Auch nicht Ihre Inspektor als Auftragnehmer mieten - ein solcher Schritt nur verleitet Ihre Inspektor / Auftragnehmer mehr Probleme mit der Eigenschaft finden.