Der Kauf eines Owner-Occupied HUD Startseite
Erstkäufer oft ihre Häuser durch die Bundesregierung finanziert werden, in erster Linie durch FHA versichert Darlehen. Wenn der Eigentümer Hypothekenzahlungen auf dem Grundstück zu machen ausfällt, leitet FHA eine Abschottung, die in der Agentur häufig führt das Haus in Besitz zu nehmen und es durch ein HUD-registriert Immobilienmakler weiterzuverkaufen.
HUD verkauft Häuser # 147-Eigentümer bewohnt. # 148- Wenn Sie ein HUD Hause erwerben, müssen Sie ein Dokument unterzeichnen, dass Sie vor dem Verkauf es in der Heimat für mindestens 12 Monate leben werde. Sie können die Wahrheit ein wenig und das Dokument signieren, obwohl Sie im Haus des Lebens nicht die Absicht haben, sich zu strecken versucht sein, aber das ist Betrug.
Wenn Sie gefangen und verurteilt sind, können Sie eine saftige Geldstrafe und eine Gefängnisstrafe konfrontiert. Tue das Richtige. Wenn Sie nicht vorhaben, für mindestens ein Jahr im Haus am lebenden, kaufen Sie es nicht. Sie können viele gute Angebote für Investment Properties finden, ohne ein Verbrechen zu begehen.
Da HUD Häuser sind verkauft # 147-Besitzer besetzt, # 148- sie sind keine Kandidaten für eine schnelle Flip, aber als Anleger, die einen Platz zum Leben braucht, ein HUD Hause kann eine gute langfristige Investition. Bevor mit HUD Häuser zu engagieren, sei jedoch bekannt, dass folgende mögliche Nachteile:
HUD Häuser sind oft am Markt oder nur unter dem Marktwert verkauft, so dass sie nicht immer die besten Angebote zur Verfügung. Sie müssen die potenzielle Rentabilität dieser Eigenschaften zu beurteilen, wie Sie jede Eigenschaft würden Sie erwägen den Kauf.
Die Häuser, die HUD besitzt in der Regel im niedrigen bis mittleren Markt Häuser wieder in Besitz genommen aus der erstmaligen Hausbesitzer. Sie sind selten in den ritziest Nachbarschaften.
Sie müssen das Haus durch ein HUD-registrierte Makler zu erwerben und einen Verkaufsprovision zahlen.
HUD Häuser verkauft werden wie sie ist, haben so das Haus professionell kontrolliert, bevor Ihr Angebot. Nachdem Sie es kaufen, besitzen Sie es, mein Freund. . . und alle Mängel, die kommen mit ihm.
Einer der großen Vorteile von HUD Häuser kaufen ist, dass Sie für FHA Finanzierung qualifizieren. Die Agentur bietet spezielle Zinssätze für Kredite verwendet zum Erwerb und zur Reha-run-down-Eigenschaften.
Nicht nur davon ausgehen, dass, weil die Regierung das Haus verkauft Sie sehr viel auf einem großen Objekt zu bekommen. Mach deine Hausaufgaben. Untersuchen Sie das Haus selbst, Forschung vergleichbare Eigenschaftswerte in der Gegend, und haben das Haus professionell, bevor Sie Ihr Geld überprüft.
Wenn Sie in einer Anlage in HUD Häuser interessiert sind, können Sie HUD-zugelassenen Agenten finden durch die Vernetzung oder indem Sie aus HUD Häuser zum Verkauf online. Online Inserate zeigen typischerweise Informationen kontaktieren Sie für den Agenten, die das Haus ist auflistet. Wenn Sie den Kontakt HUD-zugelassenen Mittel, sagen Sie den Agenten, wenn Sie bereits über Ihre eigene agenten arbeiten anders, können Sie in der Mitte eines unordentlichen Rechtsstreit enden.