Sie fragen sich, was die Abkürzungen CREA, MLS oder CMHC stehen? Decode den Jargon und Pinsel auf Ihrem Immobilien investieren Wortschatz mit dieser Schlüsselbegriffe:
Das bereinigte Kostenbasis (ACB): Der Wert der Immobilien für steuerliche Zwecke gegründet. Es ist die ursprünglichen Kosten zuzüglich der zulässigen Kapitalverbesserungen, sowie bestimmte Anschaffungskosten, zuzüglich etwaiger Hypothekenzinskosten, abzüglich der Abschreibungen.
Abschreibungen: Die Reduktion eines Darlehens durch regelmäßige Zahlungen, bei denen sich das Interesse nur auf den ausstehenden Betrag in Rechnung gestellt.
Amortisationszeit: Die tatsächliche Anzahl der Jahre wird es dauern, ein Hypothekendarlehen in voller Höhe zu erstatten. Dies kann über das Darlehen der Begriff gut sein. Zum Beispiel haben Hypotheken oft fünf Jahre gewählt, aber 25 Jahre Amortisationszeiten.
Kanada Hypotheken- und Housing Corporation (CMHC): Die Bundes Crown Corporation, die die National Housing Act verwaltet. CMHC Dienstleistungen umfassen Bereitstellung von Wohnraum Informationen und Unterstützung, Finanzierung und Versicherung Hauskauf Darlehen für die Kreditgeber.
Canadian Real Estate Association (CREA): Eine Vereinigung von Mitgliedern der Immobilienbranche, vor allem Immobilienmakler und Makler.
Kapitalbudget: Eine Schätzung der Kosten Ersatz und Verbesserungen zu decken, und die entsprechenden Einnahmen benötigt, um sie zu balancieren, in der Regel für einen Zeitraum von 12 Monaten.
Kapitalisierungszinssatz (CAP): Der Prozentsatz der Rendite einer Anlage, wenn sie auf einer frei und klar gekauft oder All-Cash-Basis.
Tat: Dieses Dokument vermittelt den Titel der Immobilie an den Käufer. Unterschiedliche Terminologie kann in verschiedenen Provinzrechtsordnungen verwendet werden.
Eigenkapital: Die Differenz zwischen dem Preis, zu dem eine Immobilie verkauft werden könnten und die Gesamt dagegen registrierten Schulden.
Eigenkapitalrendite: Das prozentuale Verhältnis zwischen einem Eigenkapital der Eigentümer in das Eigentum und die Summe der Cash-Flow sowie Hypothekenhauptreduktion.
Multiple Listing Service (MLS): Ein Service lizenziert Mitglied Immobilien Boards von der kanadischen Real Estate Association. Wird verwendet, um zu kompilieren und zu verbreiten, Informationen durch Veröffentlichung und Computer eine bestimmte Eigenschaft an eine große Anzahl von Agenten und Makler über.
Betriebsbudget: Eine Schätzung der Kosten eines Gebäudes oder Wohnkomplex zu betreiben und entsprechende Einnahmen benötigt, um sie zu balancieren, in der Regel für einen Zeitraum von 12 Monaten.
Pyramiding: Der Prozess des Aufbaus Immobilienvermögen von Wertschätzung und Hypothekenhaupt Reduktion ermöglicht der Anleger Eigenkapital in einer Reihe von immer größeren Eigenschaften zu erhöhen.
Titel Versicherung: Diese Versicherung deckt den Käufer oder den Verkäufer, im Falle von Defekten im Eigentum oder Titel, die zum Zeitpunkt des Verkaufs bestanden, wurden aber erst nach dem Verkauf bekannt.
Vendor Rücknahme: Ein Verfahren, bei dem der Verkäufer (Lieferant) einer Immobilie einige oder alle der Hypothekenfinanzierung, um die Immobilie zu verkaufen bietet. Auch als Anbieter Finanzierung.
Scouting kanadischen Eigenschaften für Ihre Real Estate Investing Portfolio
einige praktische Elemente Betrachtet man kann Ihnen helfen, zwischen einem entzückenden das Objekt in der Mitte von Nirgendwo oder eine Träne nach unten Hütte mit langfristigen Potenzial wählen. Bewahren Sie diese Faktoren im Auge, wenn Sie eine Immobilie sind die Bewertung:
Preis: Vergleichen Sie die Preisvorstellung von einer Immobilie auf den durchschnittlichen Verkaufspreis für die Gegend. Ein unterbewerteter Immobilien in einer guten Nachbarschaft steht eine bessere Chance in Wertsteigerung als eine überteuerte Haus in einer Nachbarschaft, die nirgendwo gehen wird.
Bedingung: Sie können sehr viel auf eine Eigenschaft bekommen, aber wenn Sie nicht auf die Kosten der längst fällige Wartung gezählt haben, können Sie einen Satz zu verlieren Gesicht. Obwohl Sie in der Lage sein kann, etwas von einer Eigenschaft zu machen, wenn die Verbesserungen, um die mögliche Rückkehr abzubrechen, was ist der Sinn?
Bargeldumlauf: Stellen Sie sicher, dass Sie Mieter einer Immobilie gewinnen können, wenn Sie auf den Cash Flow sind zählen, nicht nur einen steigenden Preis, der von Ihrer Anlage. Denken Sie daran, die prognostizierten Cashflows gegen die Betriebskosten zu balancieren, um Ihr Einkommen zu gewährleisten, vor Kosten bleibt.
Die Suche nach kanadischen Real Estate Investing Hilfe
Wenn Sie zuverlässig benötigen, kanadische Immobilien Hilfe in Eile, The Canadian Real Estate Association, Canadian Mortgage and Housing Corporation und Bank of Canada Websites sind Ihre besten Wetten.
Kanada Hypotheken- und Housing Corp.: Brauchen Sie, wie viele Häuser zu wissen, in Ihrer Nähe gebaut werden oder Preise welche Miete sind wie? Benötigen Sie Informationen über die Finanzierung und die Anreize für die Renovierung? Sie werden alles finden und vieles mehr, hier.
Canadian Real Estate Association: Setzen Sie sich mit Ihrem lokalen Immobilienverband verbunden, Immobilienanzeigen finden und entdecken, was es um Immobilien zu verkaufen dauert. Verpackt mit nützlichen Informationen, diese Seite ist ein Online-Primer für Hauskäufer und die Wohnimmobilien.
Bank of Canada: Nützlich Mehr als es sich anhört, stellt die Bank of Canada Website wertvolle Informationen für Investoren und gleichermaßen wannabes. Egal, ob Sie für die Zinsentwicklung, Geschäftsanalysen oder Rechner, um herauszufinden, die Auswirkungen der Inflation auf Ihre Investitionen suchen, hier sind die Ressourcen, die Sie brauchen, um Sinn für Ihre US-Dollar zu machen.