Wie auf Bildschirm Bewerber für Ihr Objekt
Sorgfältig Bewerber-Screening ist wichtig, um Ihre Mieteinheiten mit Bewohnern besetzt zu halten, die rechtzeitig zahlen, kümmern sich um die Immobilie, und mit ihren Nachbarn auszukommen. Eine sorgfältige Abschirmung kann Ihnen helfen, rechtliche Probleme zu vermeiden, weil Sie weniger Bedarf haben rechtliche Schritte gegen die guten Bewohner zu nehmen, und sie sind weniger wahrscheinlich, dass Rechtsansprüche gegen Sie einzureichen. Auf Bildschirm Bewerber, gehen Sie wie folgt vor:
Lassen Sie die Person vollständig und einen Antrag stellen, die ihren Namen, aktuelle Adresse, Sozialversicherungsnummer, Beschäftigung Geschichte, Vermietung Geschichte, Einkommen und so weiter enthält.
Bestellen Sie ein Kredit-und Hintergrundüberprüfung für den zukünftigen Bewohner.
Sie können mehrere Online-Dienste finden, die Kredit-und Hintergrund-Kontrollen durchführen. Ihre Bewerbung sollte unter Angabe umfassen Sprache, dass der Antragsteller verpflichtet sich zu einem Kredit-und Hintergrund zu überprüfen.
Kontaktieren der Arbeitgeber des Antragstellers des Antragstellers Beschäftigung und Einkommen zu überprüfen und herauszufinden, wie lange der Antragsteller dort eingesetzt worden ist.
Sie können auch Kopien von Gehaltsabrechnungen, den letzten W-2s und 1099s erforderlich sein soll, die Steuererklärung des Vorjahres und einen aktuellen Kontoauszug.
Kontaktieren Sie den persönlichen Referenzen des Bewerbers.
Kontaktieren Sie alle Vermieter die Klägerin in der Vergangenheit gemietet und fragen Sie nach Zahlung der Geschichte, der Zustand verlassen die Klägerin die Eigenschaft in, und ob der Antragsteller verursacht Probleme mit ihren Nachbarn.
Interview der Antragsteller persönlich.
Fragen Sie, warum die Person bewegt und warum sie diesen Bereich gewählt haben. Stellen Sie Fragen zu den Informationen im Zusammenhang mit Ihnen in den vorherigen Schritten gesammelt, um zu bestimmen, ob die Klägerin sagt Ihnen übereinstimmt mit dem, was Sie bereits wissen. Inkonsistenz kann eine rote Fahne.
Wenn potenzielle Mieter Screening, müssen Sie mit fairen Gehäuse Gesetze, so bestimmte Fragen sind tabu. Sie können Informationen über eine Aussicht auf die Beschäftigungsstatus, Einkommen, Kredit-Geschichte, Gehäuse Geschichte und kriminelle Vergangenheit sammeln, aber Sie zu fragen, einen Bewerber dann verboten, wenn sie Kinder hat, in welchem Land sie aus, ihre Religion, und so weiter.