Tipps für Vermieter: Wie Bewerber von & # 147-Adverse Aktion zu diesem Artikel & # 148-
Als Vermieter sollten Sie immer Bildschirm die Bewerber für Ihr Objekt. Dies wird Ihnen helfen festzustellen, ob der Antragsteller ein erstrebenswertes Mieter sein wird. Wie Sie Bewohner Bildschirm, haben Sie grundsätzlich drei Möglichkeiten:
Akzeptieren Sie die Antragsteller bedingungslos
Akzeptieren Sie die Antragsteller mit Bedingungen
Ablehnen der Antragsteller
Die erste Option ist einfach. Sie schicken dem Antragsteller eine Zulassungsbescheid, und jeder ist glücklich. Die nächsten beiden Optionen sind jedoch unerwünschte Actions- betrachtet das ist, führen sie gegen die Interessen des Antragstellers und den Interessen eines Co-Unterzeichner. Unerwünschte Aktionen das Folgende einschließen:
Die Ablehnung der Antragsteller
Anfordern eines co-signer Mietzahlungen zu garantieren
eine Anzahlung Laden Sie neue Bewohner normalerweise nicht aufladen
Das Aufladen eines größeren Anzahlung als Sie in der Regel berechnen
Aufladen höhere Miete zu decken das erhöhte Risiko
Auch wenn Sie ein Drittanbieter-Dienst nutzen Bewerber zu screenen, sind Sie allein verantwortlich für die Benachrichtigung des Antragstellers, dass Sie nicht zu mieten, um die Einheit an den Antragsteller entschieden. Jedoch kann der Dienst, den Sie verwenden können Sie mit einer Bekanntmachung über die Nebenaktionsform zur Verfügung zu stellen, die Sie verwenden können.
Die Bekanntmachung über die nachteiligen Maßnahmen müssen folgende Angaben enthalten:
Der Name, Adresse und Telefonnummer des Verbrauchers-Reporting Agent - die Firma Screening -, die den Bericht zur Verfügung gestellt
Die Aussicht auf das Recht auf eine kostenlose Kopie des Berichts
Die Aussicht auf das Recht der Bericht der Richtigkeit und Vollständigkeit zu bestreiten
Die schädliche Wirkung Sie taking- zum Beispiel dem Antragsteller die Ablehnung oder erfordern einen Bürgen
Die FCRA erfordert, dass Sie oral liefern, schriftliche oder elektronische Mitteilung über die nachteiligen Maßnahmen. Immer Ihre schriftliche Mitteilung zur Verfügung stellen und eine Kopie für Ihre Unterlagen behalten.