Mythen und Fragen zu in Commercial Real Estate Investing
Wie jedes kompliziertes Geschäft, gewerbliche Immobilien investiert hat seinen Anteil an Mythen und Fragen. Anhand dieser Informationen bringt einige wertvolle Wahrheiten, die Sie von den Insignien der Verwirrung zu retten wird.
Im Folgenden sind einige ziemlich häufig falsche Vorstellungen über die in gewerbliche Immobilien zu investieren:
Sie müssen in Wohnimmobilien, um in gewerbliche Immobilien beginnen. Es gibt keine Regel, Reim oder Grund besagt, dass Sie zunächst in Wohnimmobilien investieren, um muss den Sprung in die kommerzielle Immobilien investieren zu machen. Diese Felder sind zwei verschiedene Tiere, zwei verschiedene Sprachen, und zwei verschiedenen Verbraucher. Es ist wie Äpfel mit Birnen vergleichen.
Nur müssen die Reichen gelten. Wie Sie wahrscheinlich vorstellen können, ist dieser Mythos genau das: ein Mythos. Es ist nicht wahr, dass Sie mit gewerblichen Immobilien zu investieren, sich zu reich sein müssen erhalten. Sie können in Ihrer Finanzierung so kreativ sein, hier, wie Sie sein können, wenn in den Häusern zu investieren.
Dieses Spiel ist nur für große Zeit-Spieler. In der gewerblichen Immobilien spielt es keine Rolle, wo Sie beginnen, und es spielt keine Rolle, ob Sie nur einen Teil Ihrer Zeit widmen wollen, es zu tun. ein Vollzeit-Job zu haben oder eine alleinerziehende spielt keine Rolle, entweder zu sein.
Gewerbeimmobilien zu investieren ist riskanter. Im Vergleich zu dem, was? Wenn Sie es auf Aktien vergleichen, haben Sie die Kontrolle über die Unternehmen besitzen Sie Aktien in - in Bereichen wie Einkommen, Kosten, Schulden, Verwaltung und Versicherung? Wahrscheinlich nicht. Allerdings müssen Sie diese fünf Kontrollen im gewerblichen Immobilienmarkt zu investieren haben. Wenn Sie es zu Wohnimmobilien investieren zu vergleichen, was passiert, wenn Sie Ihre Einfamilienhauses Vermieter und der Mieter auszieht? Was ist Ihr dann monatliches Einkommen? Die Antwort: Nada. Wenn auf der anderen Seite besitzen Sie eine 24-Einheit Wohnhaus und ein Mieter auszieht, was ist Ihr monatliches Einkommen? Antwort: 23 Mieter im Wert von Miete zu zahlen! Was ist riskanter?
Gewerbeimmobilien ist zu komplex für einfache Leute. Auch dies ist nicht der Fall. Denken Sie daran, wenn Sie Ihr neues Smartphone bekam? Sie hatte keine Ahnung, wie es zu benutzen. Es schien zu kompliziert, und es hatte viel zu viele Knöpfe. Aber es gab ein Handbuch, das Sie begonnen zu erhalten. Danach wird durch Wiederholung und der Praxis schien genau das, was wie ein Puzzle jetzt vollständig verstanden und in geeigneter Weise verwendet. Erste kommerzielle Immobilien investieren zu wissen, ist das gleiche Konzept. Sie haben durchaus ein paar Dinge zu beherrschen, aber es ist kein Hexenwerk.
Immobilien, wie der Rest des Lebens, ist mit Risiken verbunden. Wenn es nicht klappt, wäre es wahrscheinlich nicht so viel Spaß. Und es würde zahlen sicherlich nicht mit den unglaublich starken Renditen aus, die es tut.