Verstehen Sie Ungleiche standardisierte Verträge
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Einige Immobilien Seminar Veranstalter, Infomercial mavens und Autoren (wie Robert Shemin), empfehlen, dass Sie Ihre eigene standardisierte Verträge erstellen - eine für den Kauf einer Immobilie und eine andere Form für eine Immobilie zu verkaufen. Eine schnelle Überprüfung seiner Musterverträge verrät, warum er diese Empfehlung macht: Die Bedingungen der einzelnen Verträge sind eindeutig einseitig. Zum Beispiel, dass die "standardisierte" Vertrag, den er Ihnen für den Kauf einer Immobilie enthält eine Bestimmung für eine 120-Tage-Übertragungsurkunde, eine Litanei von Zufälligkeiten verwenden lässt vermuten, dass Sie im Wesentlichen eine unbegrenzte Möglichkeit geben, die Übertragungsurkunde ohne Strafe, eine breite Abtretungsverbot aufzuheben, und keine Erwähnung eines ernsthafter Einzahlung eine Bestimmung, dass der Verkäufer alle Kosten aufkommt.
Der Vertrag, den Sie zu verwenden sind, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen ein Escrow-Zehn-Tage erfordert, stellt der Käufer keine Haftungs und kein Zugriff auf die Eigenschaft besagt, dass der Käufer alle Kosten bezahlt, und verlangt eine nonrefundable ernsten Einzahlung. Darüber hinaus berät er, dass der Schlüssel dieses weg zu ziehen ist, dass Sie tatsächlich diese Formen mit den Worten gedruckt haben Standardisierte Vertrag. Dann, wenn die andere Partei Fragen oder Teile dieses Textes, man einfach sagen, dass es sich um eine standardisierte Vertrag ist, und Sie können keine Änderungen vornehmen.
Diese Art der Beratung hat sich die Late-Night-Immobilien-Investment-Informationen Gurus einen fragwürdigen Ruf gegeben. Natürlich sind viele dieser Artikel verhandelbar, und es gibt absolut nichts falsch mit verschiedenen Begriffen anfordernden auf legitime Marktfaktoren. Vielleicht müssen Sie auf eine andere Eigenschaft zu schließen, so benötigen Sie eine 60-Tage-Escrow-anstelle von 90 Tagen. Das ist eine vertretbare Geschäfts Grund, aber wir empfehlen Ihnen dringend, dass jeder Sie mit auf eine respektvolle Art und Weise behandeln zu behandeln. Wenn Sie mit einer langen und erfolgreichen Karriere in Immobilien investieren in Ihrer Gemeinde, den Ruf als Straight Shooter planen ist extrem wertvoll für Sie, und Sie sollten nie in solche Praktiken engagieren.